隨著樓市逐漸穩定，房產的金融屬性更加減弱，再加上房產稅的穩步推進，越來越多的人就想著把自己手裡多餘的房產轉手套現，特別是那些高槓杆購房的炒房客，萬一被套住將會很危險，這樣一來二手房市場將迎來大規模的房源。其實今年的市場降溫已經對二手房造成了嚴重的"傷害"，購房者的持續觀望讓賣房者連續降價都無人接盤，因此我們建議購房者在購買二手房時一定不要只看房價，還要從其他方面來保障買到手的是貨真價實的房子。
下面就說說在購買二手房時如果遇到這7種情況，則千萬不要購買，對有問題的房子，購買後將會面臨一系列的問題，對資金和居住體驗都會產生影響。
1 . 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的；
2 . 依法收回土地使用權的；
3 . 共有二手房，按分共有未經多數共有人同意，共同共有未經全體共有人同意；
4 . 房屋權屬有爭議的；
5 . 未依法登記領取權屬證書的；
6 . 列入動拆遷範圍的；
7 . 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形（比如禁止城市居民購買建在農村集體土地上的小產權房）。
由於二手市場交易量大、購買人多，因此在購買二手房的過程中，您應該擦亮自己的眼睛。買房一定要留心，對一些存在問題的房子千萬不要購買，不要貪圖便宜而買房，不然您以後可能會遇到一些產權糾紛。例如你買的的房子的權屬是有爭議的、或者是已抵押並且未經抵押權人書面同意轉讓的等等。為了避免購買的二手房存在的這些風險，您有必要在購買前諮詢專業，購買到自己滿意的房子。
樓市有風險，購房需謹慎。
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