市場不斷變化、國家政策宏觀調控、利率浮動……，使得樓市更難捉摸，也讓南通房地產依然是2019年度焦點。“金三銀四雖然已經離去”，但並沒有結束樓市撲朔迷離的故事。
“紅五月”的到來，無論是從房價、土拍還是成交，南通樓市皆有回暖跡象，從綠城1小時售罄到綠地10秒清盤，再到海上傳奇瘋搶，一場新的樓市版圖正在拉開帷幕。
2019年，樓市未來發展態勢如何?對於這個問題，小編也無法去點評什麼，畢竟我不能帶動地產任何影響，亦不是專業人士。對於這個問題，房地產市場眾多房產大佬或許更有話語權，但是在聽取意見的同時，我覺得大家應該有自己的個人主觀判斷!
南通4月房價市場供需雙降，價格漲幅不大
南通4月新房供應面積、成交均大幅減少。數據統計，上週南通僅有5個項目入市，新房供應總面積為10.44萬平方米，與前一週相比環比下降62.15%。
南通5月二手房均價 12161 元/m²，南通4月二手房均價 12102 元/m²，環比上月上漲 0.49% ↑，同比去年同期上漲 2.74% ↑。從下圖我們也可以看到除了崇川和啟東市的房價高點超過了5月南通12161的均價，其他幾個地區的房價都維持在1萬左右甚至一萬不到的價格。
基於剛需和頭次改善產品的迴歸，成交結構較為均衡，近期均價穩定在1.2萬元/平方米以內運行，5月初南通總體新房成交均價為12161/平方米，環比漲幅不算很大!
相比5月，四月南通二手房高點，所以，2019年不光南通，全國樓市將會是低位運行，先抑後穩，跟“跌”無關。
2019，南通買房的要後悔了嗎?
假如你是剛需買房本來就拿來住的，小編認為沒有必要後悔，而且現在房價也很穩定了，不說賺不賺的事情吧，指望房價大跌也不太現實了。畢竟中國人這麼多，人多房子供求量就大了，房價自然也是很難一下降下來的，到時候指不定還得趕緊排隊申請房貸買房呢。
如果是投資房產，想看到房價大幅上漲，隔幾天翻一翻的念頭，擱以前沒有大規模調控之前或許能夠實現，但是現在樓市調控中，強調住房不炒。
隨著明年房價的下跌概率在加大，剛需者應該理性對待，而炒房者只能忍痛割肉，或者將原來的炒房轉成房屋出租，這也沒有後悔的必要。
最後，在"房住不炒"政策 的指導下，“穩”是2019年樓市的主旋律。房地產未來態勢一兩年大概率持穩，如果你是剛需，那可以考慮;如果是其他需求，你可以選擇不用冒險。你怎麼看呢?
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