taooolu
真的可以分，特別是鋪面，03年我之前的老闆租了個縣城水利局樓下的五間門面，約二百六拾平方，租金每月4千五，押金十萬元，當預交租金，合同五年。（領導做短命生意，用未來錢，先把兩年的租金收上花了再說），結果到第三年，05年換個局長，把整棟樓賣給衛生局200萬元（六層小洋樓，舊的），後來就打電話通知老闆去協商賠償的事，因為合同未到期，須賠償損失，好象是把之前預付的十萬元拿了回來，還有裝修費2萬元，等於白用了二年做生意。
一米陽光19137
我認為與租客無關啦！
大概四年前，我在外面上班租住了一套二的房子。房東是位空姐長髮美女，活潑熱情開朗。住了三年左右，後來政府規劃那個片區要修天橋，也就是要拆遷了。房東提前告訴我需要搬走重新找房子，房租還未到期就要趕我走，可能是有點愧疚吧，她很熱心滴幫我找房子還帶我去星巴克喝咖啡（我以前從沒去過星巴克，太貴了哈哈）還順帶幫我找工作（那段時間失業中）。說實話我很感激她。
雖然在我失業的時候她卻要收回房子，但她也並不是存心為難我，政策不是誰能左右的。如果讓我去和房東爭部分拆遷款，呵呵我怕良心會不安。
最後說一下，人家幸苦修好的房子或者賺錢買到的房子，你想住幾年就劃出一部分給你了嗎？這麼說來大家以後都可以考慮租房子住，說不定還會發一筆橫財哈哈。
荷塘小蚪
三四年前，我在鄉鎮街道工作，因為街道地處市區周邊，所以拆遷項目比較多，而街道工作人員有限，除了窗口工作人員以外，所有辦線人員都要求下村上項目。當時我是既要最好本職計劃生育工作，又要兼顧項目拆遷，幾乎沒日沒夜的加班加點。記得項目部的工作要求是：白加黑、（白天加晚上）五加二（一週七天工作）。
徵地拆遷的行政主體是所轄區街道鄉鎮的一級政府。徵地拆遷的程序先是公告，就是告知拆遷項目紅線內要面臨拆遷的這個群體人群。接著就要召開動員大會。動員大會是街道、村社區兩級都要逐一召開的。主要目的就是動員拆遷民眾配合政府工作，提前最好拆遷準備。緊接著就是政府工作人員和國土工作人員上門收集相關資料，比如：人口結構、房屋產權、相關營業證照、還有就是按照衛星圖紙確定、確認到戶。資料收集完就統一交付至國土部門進行核算、核對。同時鄉鎮街道工作人員上門測量房屋面積、青苗面積、室外設施。
面積測量結果同樣交付國土部門進行核算，核算完畢之後進行第一輪的榜上公示。一般第一榜數據都會有些許差異，有補遺的情況政府工作人員會統一整理，然後經國土部門修改進行二榜公示。一般二榜公示後無異議的紅線範圍內戶主，都會協助工作人員簽訂房屋徵地拆遷合同。簽完合同自行拆除房屋，也可以交由政府統一拆除。對於積極響應徵地拆遷工作的戶頭，通常可以拿到部分拆遷獎勵。獎勵是按徵拆項目部規定的房屋拆除時間定的。房屋倒地後辦理指定銀行的存摺、銀行卡。房屋拆除之後十五日，徵收款會如期到賬。這裡值得注意的是拆遷款是轉到家庭戶主的名下，（戶主就是戶口薄上的戶主）。
說完這些徵地拆遷程序，我就給大家解答房屋租客有沒有權利享受徵拆補償的問題。
房屋租客一般會與房屋主簽訂租房合同，合同如果沒有到期，又面臨拆遷，那項目部必須給予租客補償。補償分三個部分，第一：返還未到期的房租費用。第二：搬家費用。最後就是房屋過渡的補償費用。
徵地拆遷工作是利國利民的大事，支持經濟建設也是民眾必須配合的義務。希望我的解答給你帶來幫助。謝謝。
研磨提筆畫人生
剛看下，全是不靠譜的回答。真的和租客沒有關係嗎？大家請看《物權法》第二十八章第六節第32條第7行開始闡述了相關問題。其中約定，當租住房屋發生拆遷而租期還未到時的規定。規定稱租住不到一年的按一年計算，房屋發生拆遷時你可以主張以下權利：
一，不到一年的按一年計算，你可以主張100平的房子或等值現金，每增加一年增加十平或等值現金。
二，你可以要求當地落戶。
三，單身的主張房東給你找配偶。
四，以上是我瞎編的，租客可以醒醒了，睡多了對身體不好
十八筆畫10947001
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！
我笑完了！你很可愛！
人家借車給你開了一天，後來把車賣了，你去問車主要錢，車主高高興興給了你！
你去一家快餐店吃飯，吃著吃著，老闆來收營業款，順便分你一點。
王思聰投資的遊戲你每天都在玩，他不給你分紅怎麼說得過去。
遠遠走來一個美女，堪稱女神級別，你多看了幾眼，所以她晚上的性生活你有資格參與，必須的！
天上掉下來的餡餅真的好大，而且不偏不倚砸中了你。
天亮了！別做夢了！
再不出門，上班要遲到了！^_^^_^^_^^_^^_^^_^
【每個人的感情都是冷暖自知，但是如果你願意，我可以做你的傾聽者👂歡迎私信你的故事與困惑，我會寫文章回答，匿名發出。謝謝大家，❤️❤️愛你們❤️❤️】
談情說愛說熱點
阿彌陀佛，幸哉，幸哉。小施主腦袋沒燒糊塗，還知道自己是個租客。
租房三載，你說房子要拆遷了，房主的拆遷款與你有沒有關係。
恕老納直言：一毛錢關係都沒有。
要說有關係，主要看你的三年租期是否到期，如果沒有到期，還有一年半載，現在服從拆遷，餘下的租期可與房主協商解決，1，房主退回你餘下的租金。2，房主適當補貼你另找租房的費用。前提是租房時你支付了訂金。3，全額退還你的訂金。
再說點與本題有關的事。你要搞清楚，你與房主的關係是租賃關係，房主將房子租給你使用，期滿你不續租了，你會提出，這房子我住了x年，你不補償我嗎，我想傳出去將是一個笑話。
同理，你租房住，租的是房主持有產權的房屋的使用權，人家的產權，並不因你在使用而發生轉移，現在人家的房子要拆遷，人家處置自己產權的房子與你一細一毫關係也沒有。
所以你不可能獲得拆遷補償。
泰州小叟
提問者是來搞笑還是有貪心？可以肯定告訴你：拆遷款與你一毛錢關係都沒有！
你的身份是租客，所租房子只有使用權，你交租金才換得自己的使用權。你與房子產權人是租客與房東的關係，房東是房子的主人，房屋所有權者非租客？
住了三年的房子現在要拆遷，租客在承租時間內房東單方面終止合同，房東充其量承擔"提前解除租房合同"的責任。但是因拆遷是在“因不可抗力致使不能實現合同目的"範籌，因此房東單方面提前解除條件成立，房東無過錯不承擔賠償責任。
在下面條件下你可以得到賠償：你三年前租賃是自住房還是店鋪？在徵得房東同意的情況下，個人出錢裝修自住或者店鋪裝修經營生意。與東房簽訂《房屋租賃合同》在承租期間內，因拆遷合同終止給你帶來裝修費用的損失和營業損失可以向房東提出賠償要求。
根據我國拆遷中的相關條例，房屋面臨徵收，被徵收人是指該房屋的所有權者，拆遷款只對房屋所有權者，而不是該房屋的使用者。明確地解釋了誰是被徵收對象？拆遷款只對房屋所有權者。也就是說即便房子已經租出去了，租客並不能分到拆遷款，拆遷款仍然只對房東。拆遷辦只對房屋所有權者非租客，因此拆遷款與你(租客)無關係。你想多了醒醒吧！
皖江新四軍
以前在外地上班的時候，也是租房子住，
正好遇到所租住的城中村拆遷。
還沒到出租合同終止就要搬遷。
但好歹房東提前通知了我們，
並且態度很客氣，說了很多抱歉的話。
所以說，我自己都覺得不好意思，主動搬了。
鄰居是一個比較厲害的角色。
一直堅持不搬，他的意思是房東應該給他一些賠償，
房東也很無奈，最後直接跟拆遷辦的人說了。
後來，就變成拆遷辦的人找鄰居談話了。
說一些國家政策之類的。後來，直接上升到法律的角度，說是妨礙公務。
再後來，鄰居被嚇得直接搬走了。
房子是房東的，跟你幾乎沒有一毛錢關係，
如果房東有情有義的話，或許給你便宜一些房租。
但拆遷款？只能說你想多了，孩子。
還是醒醒吧，。
佛系媽媽育兒
這是無恥的問答，你住十年二十年一百年又怎樣，就算不拆遷，房東需要收回房子你也得乖乖的給，就算你一次性給他一年的房租只住了一個月，或是你們有合同必須期滿才能退房，你可以找房東要剩下的房租，或是有合同的可以找他拿違約金，因為房東需要急需用房的時候，不能你租了房子就想要怎樣就怎樣，我覺得這個社會無知的人太多太多，都是牆頭草，就像以前有個預言家預言馬雲會成功，被那個叫啥慧聰網的老闆笑，而且主持和臺下的觀眾無一例外的嘲笑，彼一時此一時，時間就是最好的證明，打了多少人的臉，地震的範跑跑，當時都是一邊倒的罵聲，現在呢，隨著時間的流逝卻有了不同的說法，大家能不能不這麼無知呢
昨天今天明天97821016
題主既然是所住房屋的租客，則在法律上和屋東有租賃關係，但並不擁有房屋的所有權，而在拆遷過程中，拆遷辦直接面對的是房屋所有權者，即該房屋業主的本人。
所以此處友情提醒並敬告拆遷業主的親家母和老泰山、七大姑和八大姨、各位酒肉朋友、歷任小三小四、以及各屆租戶、其他吃瓜群眾等等社會各界人士們，拆遷款只面對該房屋持證業主本人，你們與該業主若有任何經濟糾紛，如果走司法程序都是另案處理，拆遷辦不會多看你們一眼，所以拆遷款與你們一點關係也沒有。
1、如果租戶與房東講不清楚，互相認為對方難纏，這確實很頭疼，對此租房糾紛，法律上維權有兩種形式：仲裁或者起訴至法院。
個人承租並不建議選擇仲裁途徑。因為仲裁費用較高，與個人成本不對等，訴至法院更好。
對於爭議額在20萬元以下的民事糾紛，當事雙方可根據自己的意願進行訴前調解。調解後達成的協議經公證依法具有強制執行效力，且法院不收取案件受理費用，所以你這種小糾紛，訴至法院一般民事調解程序內就解決了。
2、正常情況下，租戶不會覬覦拆遷款，都知道這和自己無關。可能有租戶對出租房屋進行了改建或再裝修，投入較大，原以為可以長期居住，結果現在要搬遷，從而導致心裡不平衡。
這種情況比較複雜，如果有租賃合同，合同上明確顯示了房東認可租戶裝修改建的條款，同時租戶能舉證自己裝修改建的相關費用，租戶完全可以向房東提出補償要求，房東若不遵守合同，建議向法院起訴。
如果租戶未經過房東同意擅自改建裝修房屋，或者無法舉證曾獲得房東同意，那請求房東補償估計很難，鬧不好房東還會找你要補償。
再如果租戶無法舉證裝修改建費用到底投入了多少，那也沒法走訴訟程序要求補償，因為你口說無憑。
3、本著和為貴的精神，建議還是和房東好說好商量。一般情況下租戶不搬走，房東在當釘子戶的過程中還能繼續收房租，房東也是很樂意的，而且房東簽字之前會提前告知你趕緊搬家，若是把房東惹毛了，房東和拆遷辦協商好，把字簽了以後才通知你搬家，你根本沒時間搬東西，拆遷辦就直接來拆房子了，那是得不償失滴，要受大驚嚇滴😂
如果所租房屋要拆遷，聰明的做法是趕緊找別的房子退租，不要在守在要拆的房子裡受苦了，不然拆遷辦以為你是房主，衝動起來什麼嚇人的事都有可能的，你白當了房東的馬前卒，可別惦記拆遷款了，那和你屁的關係都沒有。
