反迷你大隊長254
2018年6月25日，《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》發佈。寶山區已經是上海第六個發佈總體規劃的行政區，因此，上海市民對於上海各區的總體規劃已經不陌生。
上海寶山區2035年總體規劃可謂是上海幾個區總體規劃中最為中規中矩：亮點地區不多，落後地區也很少，總體來說算是比較評估發展的一個區。對於上海寶山區2035年總體規劃所定義的寶山區未來之路，顯然寶山區的多中心平衡發展是大勢所趨。
對於寶山區2035總體規劃，還是可以看到一些乾貨，本文就是對於寶山區2035年總體規劃乾貨的解讀。
寶山區的目標定位中規中矩
從寶山區的位置來看，其總體規劃的定位一直是中規中矩的。在寶山區2035年總體規劃的發展定位中，基本上是兼顧了寶山區內的每一個地區，沒有特別突出的也沒有特別落後的。
寶山區2035年總體規劃的目標定位如下所示。
寶山區2035年總體規劃的目標定位
從寶山區2035年總體規劃的目標定位中看見，也沒有特別突出寶山的任何一個地區：主城片區佔了寶山區的一般，新興產業和先進製造業（智造業）主要在寶山區的北部，寶山濱江地區也是地塊了寶山區。
一帶兩軸的說法，前所未有
《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》提到了一個說法，這是從前寶山區的規劃沒有提出過的，那就是一帶兩軸。
寶山區2035總體規劃中的一軸兩帶如下所示。
寶山區2035總體規劃中的一軸兩帶
寶山區2035總體規劃中的一軸兩帶的含義為：
一帶就是T型的濱江發展軸：長江、黃浦江、薀漕浜屬於濱江帶
兩軸就是寶山公路發展軸和滬太路發展軸
一軸兩帶其實又是一個平衡的概念，從寶山區的濱江主要指的是寶山區的東部，而滬太路位於寶山區的西部。由此可見，相對落後的寶山區西部，未來將是發展的重點方向。而寶山區東部的濱江地區，其實發展的潛力有限，因為大部分地區已經開發了。
吳淞工業區北區是上海的市級副中心
寶山區總體規劃中雖然亮點不夠土地上，但是確定了一個關鍵的概念：吳淞工業區的北區是上海的市級副中心，也是上海四個新增的市級副中心中位於北部的一個。
寶山區總體規劃中市級副中心和地區中心的結構如圖所示。
寶山區總體規劃中市級副中心和地區中心
《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》關於市級副中心和地區中心的結構的描述如下所示。
寶山區總體規劃中市級副中心和地區中心
寶山區總體規劃中設立了：1個市級副中心和9個地區中心。
在意料之中，寶山區的9個地區中心基本上是“平均主義”，呈現網格狀平均分佈在寶山區的各個地方，基本上是1+2+3+3的分佈。
而位於寶山區的市級副中心——吳淞市級副中心，就是吳淞工業區北區，這點雖然現在看來吳淞工業區還是一片工業區，然而未來這確實寶山區能發展的僅有幾個地區之一。吳淞工業區未來的轉型發展，也是上海發展過程中最重要的一環，也是一個騰籠換鳥的重要過程。
上海總體規劃中的市中心和副中心如圖所示。
寶山區的吳淞市級副中心位於吳淞工業區北區，這是由地理位置決定的：
作為上海的新增四個市級副中心，需要位於外環線以外
作為寶山區的市級副中心，能利用的地區也只有吳淞工業區
兩個條件湊在一起，寶山區的市級副中心就只能是吳淞工業區北區。
寶山區的吳淞工業區北區
上海寶山區吳淞工業區未來的發展，不僅是完成上海市寶山區2035年總體規劃的目標，也是最有代表性的上海老工業區轉型。
寶山區總體規劃中，幾個重點地區
《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)》中的幾個重點地區分佈於寶山區的各個部分，大概有下面幾個區域。
上海寶山區的寶鋼地區，依然是上海的產業重地，也是未來寶山區產業格局中非常重要的一環。
上海寶山區的寶鋼地區
上海寶山區的顧村公園，這是寶山區最出名的幾個地區之一，顧村公園即是一個公園，也是改善上海西北部生態環境重要的一環。
上海寶山區的顧村公園
上海寶山區的顧村公園
上海寶山區羅店地區的美蘭湖，美蘭湖是一個如詩如畫的名字，而實際上美蘭湖卻只是一個小湖。不過美蘭湖周圍的環境的確是名符其實，很美。
上海寶山區的美蘭湖
下圖是上海寶山區的淞寶地區，也是寶山區區政府所在地，隨著寶山區比較平衡的發展，淞寶地區也不再是寶山區唯一的中心。
賣房子的人小楊
寶鋼整體搬遷到外省才是上策！
