4月15日，國家公積金新政正式執行，新政策的具體變化是什麼？小編帶大家瞭解一下~
1.連續繳存6個月即可貸款
原來的政策是申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時賬戶處於繳存狀態。現調整為申請貸款時連續繳存6個月（含）以上，且賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心審核同意，處於緩繳、存封或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2.將原來的"認房不認貸"調整為"認房又認貸"
新政規定，借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在本市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。
被認定為二套以上住房的，不予貸款。
3.二套房最多貸60萬
首付款方面：根據規定：借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。
貸款額度方面：首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
4.公積金貸款的限制
貸款期限：不得超過25年；最長可計算到借款申請人法定退休年齡後五年；最高不得超過65週歲。
月還款額：按等額本息還款法計算，月均還款額不應超過借款人月收入的60%。
關於公積金的問題，歡迎大家在下方評論區留言互動哦！
分享到:
閱讀更多 哈爾濱中公教育 的文章
