南京錦華新城全面評測:遠離地鐵又怎樣,雙重點,低價房

一.小區概況

錦華新城建成於2013年,由開發建造,南京安居物業代為管理。

小區至今已有6年的時間,樓齡較短,加上小區維護得十分得當,狀態近似於新房。


小區共建有住宅None棟,共計0套房。小區配有車位800個,車位緊張,停車壓力較大。

在居住舒適度上,小區綠化率高達36.0%,小區綠化率較高,非常適合居住。

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二.房價走勢

小區目前均價為15948元,低於商圈均價(16723元),低於行政區均價(26520元)。小區整體均價偏低,在當前區域內屬於價格窪地,對剛需群體及房產投資者而言,是不錯的選擇。近6個月以來,小區房價呈現上漲趨勢,投資者可適當關注,剛需投資者請擇時上車。

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三.主打戶型

小區主打的戶型是93平米的2居室。戶型方正,次臥和主臥面積都比較大,居住較為舒適,但功能分區可能不夠用。

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四.交通概況

小區周邊沒有地鐵,公共交通出行較為不便。

五.教育配套

小區對口小學為板橋小學,板橋小學是公立,屬於市重點小學。教育質量名列前茅,師資隊伍強大,教育水平較高。

小區對口中學為板橋中學,板橋中學是公立,屬於省重點。中學教育質量位於全省前列,教育質量極高,師資隊伍強大,對教育質量較高的購房者而言,本小區是不二之選。

六.生活配套

小區三公里內有花樣年·花生唐,可滿足居民日常購物,餐飲娛樂等需求。

小區三公里內有南京市雨花醫院(華興路),可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分:4.0分

價格優勢:5分

教育質量:5分

交通配套:2分

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