現在對農村最新的徵地拆遷補償的政策，是經過曾經無數經驗的積累和完善，所以今年的拆遷補償政策相對於以前來說更加的好，並且隨著國家對農村的重視，很多關於拆遷補償對農村朋友的保障條例也開始嚴格實施，所以相對於以前老說那些少給不給的情況已經少了許多，雖然不確認少給不給的情況還有多少，但是小編覺得相對於今年來說，這些情況基本都不會再出現。
所以目前農村朋友最重要的還是要去了解為什麼拆遷補償會有高有低，更要去了解是什麼樣的房屋才能獲得高賠償。下面小編就帶大家來稍微的瞭解下吧，首先感謝大家來看小編的文章，而後大家看完以後覺得小編的文章還過得去，有點用的話，可以分享一下，讓更多的人看到。
上面小編說到了少給不給的情況，這種情況一般發生在房屋拆遷的時候，你沒有這個證件，這種情況下可能會出現，少給補償和乾脆就不給你補償的情況了。所以農村朋友要注意了對於自己的房產證，宅基地確認權，還有土地的使用權證明這些都要及早處理好，雖然隨著現在來說國家對農村的重視，少給和不給的情況幾乎已經沒有了，但還是要及早處理好這些證件，進一步對自己的財產進行有效的法律保障。
當然還有許多農村朋友都說以前建房屋是沒有證件的，都只是在村裡打過招呼就開始建了，所以基本都沒證。對於這種情況，專家有這樣的一種說法：現在是法律社會，曾經農村的那一套打招呼的方式已經不行了，現在徵地拆遷對於一些違法建設的房屋是不給補償的，或者會給一個很低的補償，所以建議農村朋友還是及早的處理好這些事情，不然依法拆遷的時候，受傷的還是不懂這些法律的農村朋友。
還有就是農村的樓房有最近建設的，也有建設過很多年的，還有就是一些樓房的建設結構不同，裝修度不同這些對於房屋被徵地拆遷補償也是有高低的區別的。所以農村朋友對於這一點一定要注意了，據專家表示：農村被徵收房屋都會有新舊之分，也就是越新修建的房屋他的補償就越高，年份越久的成新率低，那麼拆遷補償就少。
當然還有些地方因為對這些規則政策知道的非常淺薄，對於修建的時候沒有相關的證件，那麼就很難決定房屋的建設年份，需要經過判斷，據悉在08年的時候就有過這樣的法規頒佈，08年之前農村沒有這些證件的都可以去申請合理的補償，幾乎是把08年作為修建時間來算的。而08年後沒有證件的將會被認為是違章建築，所以農村朋友一定要注意了，這可能不止關係到你的補償款高低問題。
專家還表示房屋的結構分為很多種，尤其是農村的房屋結構非常的雜，有土瓦的，磚結構的，磚混結構的，框架結構的等不同，所以對於房屋的徵地拆遷補償款也不同，土瓦的是最不值錢的，很多農村只能得到不超過300元/平的補償，最高的是那種框架結構的，當然還是要考慮到地段的問題了，很多地段都是參考周邊的房屋價格市場來依據進行補償的。
還有房屋的裝修，因為農村的裝修有的非常好，有的只是為了一個居住環境，相信農村朋友都知道農村的貧富之分有非常大的區分，所以房屋的裝修區別也是非常大的。所以徵地拆遷非常人性化的對這一現象進行了補償高低的區分，保障農村朋友利益的同時還能對有效減低對於 拆遷補償不公這一方面的經濟糾紛。
這些幾乎就是如今對於農村徵地拆遷補償的高低區分，還有專家的一些描述，相信看過的農村朋友都已經差不多瞭解了。如果認為小編寫的還可以的話就給小編點鼓勵，好讓小編以後寫出更好的文章，給更多的農村朋友帶來有需要的資訊。
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