“一碗湯的距離” 福州首個養老地產項目，叫好會叫座嗎？
月付8800，萬頤養老惹爭議
所謂“鄰里式養老照料中心”的初衷是嵌入到社區裡面，旨在通過“一碗湯距離”提供家門口溫馨服務。
作為在福州試水的首個養老地產項目，萬頤智匯坊的面積並不大，目前可提供90張床位，主要以雙人房為住。
在收費上，目前床位費是每月2600元，伙食費每月1200，另外護理費根據長者的身體狀況每月從800至5000元不等。也就是說，最低每月是4600元，高的可達8800元。如此高昂的月付成本，在福州市民中引發爭議：提供的養老服務能夠等值嗎？如此高價能夠“叫好又叫座”嗎？
除了“長者照料中心”，萬科還探索了另外兩種養老地產模式，分別是城市全託中心和長者公寓。前者是城市養老服務綜合體，規模更大，體量也更大；後者是根據適老化設計的社區。
近年來，養老服務市場的“蛋糕”在不斷吸引各路資本躍躍欲試。不少開發商看中這一市場，開始涉及養老地產市場。據不完全統計，目前全國已經有超過80家房企進入養老地產領域，而公開信息披露的養老地產項目也已超過百個。
事實上，房企的熱情高漲並非一廂情願，房企瞄準養老地產也和人口老齡化息息相關，據老齡委最新發布的數據顯示，從2015到2035年，中國將進入急速老齡化階段，老年人口將從2.12億增加到4.18億，佔比29％。
除此之外，國家在政策層面大力推動已經成為養老地產概念升溫的重要動因。
然而目前，在養老地產領域，探索實踐者眾多，成型者寥寥。養老產業的核心在於養老服務，而國內大多數資本對養老產業的理解還停留在以養老概念賣房，而忽略了養老服務本身。
這位91歲老奶奶在記者採訪前一天剛剛入住。對她來說，這裡一切都是新鮮的有趣的，老奶奶說“特別開心”。
張老師在萬頤的一天
“我在這裡生活得很開心，女兒見我開心也就跟著開心。”4月28日，記者在萬頤智匯坊採訪時，這是張老師和記者反覆說得最多的一句話。
今年83歲的張老師退休前是高中數學老師，所以被大家親切地稱為張老師。她身體還算健康，但因為前些日子不小心摔了一跤，現在腿腳不便，雖無需輪椅，卻也離不開柺棍。“年紀大了，在家自理總有些不方便，雖然孩子們也很孝順，但自己也不希望成為孩子的負擔，年初聽說這裡不錯，就和老伴一起來試住幾天，沒想到一來就喜歡上這裡了。孩子們經常來看我們，看我們過得開心，也很高興。”
入住前，萬頤對張老師的身體狀況進行了詳細的瞭解和評估，每週一有社區全科醫生來檢測血壓、脈搏，提供養身和醫療建議。配備的“管家”不僅負責她的起居飲食，還會協助她沐浴和外出活動。
“在這裡，早晨成為享受的時段。穿衣洗漱，都有‘管家’陪同協助。天氣好的時候，‘管家’會扶著我到樓下廣場上曬太陽，和朋友、鄰居們聊聊天。”張老師說，只要按下呼叫鈴，“管家”們便隨叫隨到前來為她提供幫助。每天哪些時段需要吃哪些藥，用量多少，這些也都由“管家”替她記錄好，按時提醒。
午餐也讓張老師每天充滿了期待。不僅每天葷素搭配不重樣，萬頤還結合中醫養生理念和現代營養學知識，採用適合老年人的烹飪手法合理配餐，既美味又健康。
午休後，張老師和老伴則是頤享學堂的常客。“能在頤享學堂上到自己感興趣的課程，每天的生活豐富了起來。”此外，有空的時候，張老師隨時還能約上“鄰居”們打打麻將下下棋。“晚飯後，孩子們經常會來看我。這裡離他們的家都不遠，我女兒開玩笑說，我現在住的地方最中心，身價最高。週末，孩子們也會自己煮了好吃的帶過來，因為近，帶來的飯菜也都還溫著。”吃著孩子們溫暖的心意，張老師對萬頤那句宣傳語“一碗湯的距離”深有體會。
曾經理是萬頤智匯坊的負責人，年輕的臉上總是帶著淡淡笑容。”看到這麼多長者在這裡生活得開心，我們也很開心。”
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