福山村安置房設計方案公佈,30棟安置房最高39層,配套齊全!

福山村安置房設計方案公佈,30棟安置房最高39層,配套齊全!

▲去年12月28日,蘿崗福山循環經濟產業園正式點火開園

福山垃圾焚燒廠周邊村民整村搬遷安置房,又有新動向。

近日,福洞福山村規劃設計方案正式公佈,建設單位為開發區建管中心,總用地面積273003平方米,安置區內將配建2所12班幼兒園,6個托兒班,還有一所36班公辦小學。


根據之前規劃,福洞福山村安置房動工日期為2019年1月至2020年12月。也就是說,如果建設順利,最早也得到2021年村民們才能搬入安置房。

另外,根據公佈期限說明:於本規劃建設項目首期開工之日至全部建設項目建成後通過規劃驗收之日止。這是否意味著原定於1月份開工的這個項目,已於2月26日開工?

以下是福山福洞村安置房設計方案示意圖,點擊放大查看:

福山村安置房設計方案公佈,30棟安置房最高39層,配套齊全!

配建36班小學,2個幼兒園

根據規劃設計方案,福洞福山村安置房總用地面積273003平方米,其中可建設用地面積170867平方米,容積率為4.0,共分為8個規劃導則地塊。機動車位6222泊,非機動車位6463泊。更多資訊請關注黃埔觀察微信公眾號!

設計方案圖顯示,福山福洞村安置房共建有30棟高層住宅,層高數有24、27、30、31、32、38、39,主要以31、32、39層為主。

福山村安置房設計方案公佈,30棟安置房最高39層,配套齊全!


公建配套項目包括安置房、公共服務設施(如社區服務站、星光老年之家、綜合管理用房、社區居委會、社區議事廳、社區服務站、文化室、社區衛生站、肉菜市場、居民健身場所、社區日間照料中心、幼兒園、託兒所、小學、郵政所、區公共圖書館分館等)、市政公用設施(如垃圾收集站、再生資源回收點、公共廁所等)以及室外配套工程。

其中包含兩所12班制的幼兒園,6個托兒班,還有一所36班公辦小學。

項目選址則不變,位於中泰天境花園東側,廣汕公路以南,九龍大道以東、豐彩街以西。

福山村安置房設計方案公佈,30棟安置房最高39層,配套齊全!


▲福山福洞村安置區選址大致位置

安置房位於廣州第二老人院旁,東側靠近新白廣城際鐵路,北側為三線換乘的鎮龍站。最近距離不到兩三百米,未來可以快速從這裡搭乘地鐵或城軌。更多資訊請關注黃埔觀察微信公眾號!

東邊則與廣州市第二老人院僅一路之隔,西側則是鎮龍居民區,生活購物非常方便。南側緊鄰一個叫“廣州第三疊紀公園”,東南側則是成片山林,生態環境實在美翻天!

另外,周邊還有九龍大道、永龍大道、廣汕公路等多條快速路,可直達科學城、新塘等地,對於上班一族來說非常便利。

最早或於2021年可入住

據去年10月17日發佈的《廣州開發區財政投資基本建設項目代建制管理辦法》(穗開發改【2016】78號)公告,福山福洞村安置區建設工程實施代建制建設,按照法律、法規、規章等規定完成了招標前的所有批准、登記、備案等手續,已具備招標的條件,且建設資金已經落實。

根據可研批覆,動工日期為2019 年 1 月至 2020 年 12 月,為期24個月。此前,該工程建議施工日期則為2018年1月,竣工日期為2020年12月。不過目前來看,動工日期或有所延遲,不過總算開始動起來了。

據瞭解,該建設工程為財政投資,區發改局核定項目總投資420290萬元。本年安排資金 4000 萬元。更多資訊請關注黃埔觀察微信公眾號!

不過,由於施工期限為兩年,竣工完畢後還需驗收,加上室外管網、燃氣、水電等接入,交付村民使用恐怕還得需要時日。也就是說,福洞福山村民應該最快也得到2021年才能搬遷入住。

兩條村共搬遷3700餘人

據瞭解,為配合福山循環經濟產業園和福山公墓的建設,福山村和福洞村實施整體搬遷,搬遷安置區規劃在鎮龍村,原福山、福洞村僅保留少量村民留用地,村民全部搬至安置區居住。

根據相關搬遷規劃,福山整村搬遷涉及拆遷房屋450棟,約10萬平方米、約280戶,人口1196人,估算安置面積約11.4萬平方米。福洞整村搬遷涉及拆遷房屋800棟,約20萬平方米、約530戶,人口2556人,估算安置面積約24.5萬平方米。

2016年,與福山循環經濟產業園毗鄰的另一個大項目——福山公墓規劃通過,進一步明確根據地區的發展戰略和村莊規劃,擬將福山村整體搬遷至鎮龍。

據瞭解,安置區地塊涉及拆遷房屋約100棟,約4.2萬平方米,估算安置面積約6萬平方米。


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