請小可愛們壓抑一下躁動的小情緒
因為五一小長假馬上就要到來了！
就不與大家其討論放假啥的
還是先了解一下上週肇慶樓市有何變化吧！
01新房市場
上週(4月22日-4月28日）肇慶全市商品房共成交1424套，環比增加7.63%；總成交面積12.91萬，環比增加4.65%；成交總金額為9.65億元，環比上漲3.56%。
市商品房成交面積段90-120㎡佔比超50%
據肇慶中原地產戰略研究中心數據顯示，在全市商品房各面積段成交比例中，90-120㎡面積段佔比超50%，成為最熱銷的商品房面積段。具體各面積段、成交佔比如下：
端州區9412元/㎡均價奪冠，環比上漲3.03%
上週全市商品房成交均價為7476元/㎡，環比上漲13.8%；端州區以9412元/㎡均價奪冠，高新區和四會市則分別以8467元/㎡和8058元/㎡的均價位居第二、第三位。值得關注的是，端州區均價9412元/㎡，環比上漲4.6%，價格或將持續上漲！
製圖：搜狐焦點肇慶
02土地市場
端州城東“地王”14億起拍
4月23日，肇慶市端州區規劃108區藍塘中路南側商住用地14億元掛牌出讓，起拍樓面價5206元/㎡。同月28日，四會貞山街道姚沙村委會地段商住用地3.7億元掛牌出讓，起拍樓面價2250元/㎡。
端州地塊：地塊總面積約153866㎡，其中淨用地面積月86283㎡（約129.42畝），附徵水域、綠地面積約67583㎡。競得者將被要求位於藍塘中路與星湖大道交匯處建設商業建築（可設置酒店、辦公），但不得設計為公寓；需要建設一所（淨用地面積35139㎡，建築面積2000㎡的）9班幼兒園；需要總投入3000萬元，用以在附徵水域、綠地範圍內建設鳳儀湖公園。可見項目對竟拍者的資金及項目開發實力要求都相當高。
四會地塊：該地塊競得者，須在YS01007地塊上（本次招掛拍地塊旁）配套建設一所完全小學，並要求兩年內竣工，後無償移交四會市教育部門。競得人若未能按照約定配套建設小學，須按該小學建設工程預算造價支付建設工程款。同時，競得人須向土地出讓權人支付2500萬元違約金。
藍塘中路南側地塊現場圖
肇慶新區創新與總部經濟區地塊將於明日拍賣，起拍價6.1億元，起拍樓面價4308元/㎡。
附：近期市場營銷動態
恆大世紀夢幻城
地址：肇慶市高要市回龍鎮一九五鄉道原肇慶高爾夫度假村內
全員營銷月優惠倒計時，每日10套一口價優惠大翻倍。五一假期約會夢幻城，國際皇家大馬戲 震撼上演。
恆泰悅璟府
地址：鼎湖 星湖大道桃園路
開放城市展廳，將推11-12棟，建面109-125㎡單元
恆大西江名郡
地址：肇慶市鼎湖區鼎湖大道（鼎湖山城軌站旁）
全員營銷月優惠倒計時，每日5套特惠房，住宅低至78折起。五一假期，肇慶恆大首屆卡丁車邀請賽！
保利愛樂小鎮
地址：大旺大道和文德七街交匯處（國家高新區肇慶大旺站旁）
加推95-130㎡毛坯新品。售價待定
明珠新城
地址：廣寧縣廣玉路8號
加推建面45-99㎡複式三房公寓，總價30萬元起
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