燕郊房價為何總愛出風頭?這才是關鍵,將來不是誰都能買房。

數據顯示,今年春節過後,燕郊房價呈現出回暖跡象,目前燕郊二手房月成交量已經回到千套水平,成交活躍度有所提升。不過,通過燕郊實地採訪發現,多個售樓處看房客都很少,多數冷清。據一名工作人員介紹,燕郊樓市稍微有一點回暖,但在限購條件下,大火的可能性不大。有業內人士認為,當地開發商、銷售代理公司、地產中介等利益關聯團體,聯合炒作政策放鬆及其他期望中的規劃利好消息,營造搶房氛圍。

燕郊房價為何總愛出風頭?這才是關鍵,將來不是誰都能買房。

變化:二手房成交均價連續六個月回升,或與每年的“春季攻勢”有關

實際上,燕郊乃至整個“北三縣”樓市每年一般都有一波“春季攻勢”。2017年12月-2018年2月,燕郊房價同樣出現一波較快反彈。其中2018年2月環比上漲2.38%。但炒作之後,燕郊房價隨後繼續下挫,甚至出現跌幅擴大的情況。

臨近北京的“睡城”燕郊樓市在春季開始躁動起來,房價連續三月上漲,剛剛開通不久的燕潮大橋將明顯利好燕郊樓市。3月29日,燕潮大橋開始通車,燕郊到北京東六環開車時間縮短為15分鐘。至此,燕郊又增加一道重要的進京通道,包括燕朝大橋、京秦高速大橋、通燕高速潮白河大橋、京榆舊線跨河大橋在內的4條交通要道,將大大緩解兩地通勤的交通壓力。

4月馬上就要月底了,燕郊周邊的房價都如何了呢

三河:

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三河4月份二手房均價20555元/㎡

香河:

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香河4月份二手房均價12329元/㎡

大廠:

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大廠4月份二手房均價16155元/㎡

以上價格為網絡平臺掛牌價,僅供參考。具體以實際成交價格為準。

4月初,國家發改委發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》

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打開這份文件,在“推動大中小城市協同發展”這一項目中,我們看到了值得注意的一句話:“穩步增設一批中小城市,落實非縣級政府駐地特大鎮設市。”

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而燕郊是否屬於文件中提到的“非縣級政府駐地特大鎮”呢?

答案是樂觀的。根據常住人口數據,燕郊鎮位居中國人口特大鎮榜首。

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燕郊能否“撤鎮設市”雖然尚未可知,此番舉動會對燕郊房價的影響有多少,就讓我們用時間和數據來看吧。


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