這世界，有人菜市場買幾塊錢一斤的白菜，還要和老闆殺殺價，有人買千萬豪宅，唯恐沒有機會，閉著眼就把款給付了。
今天的房地產市場，焦點在深圳。這個從不缺金主的城市，時隔半年後，再次啟動搖號售房。
4月23日上午九點，南山區蛇口的千萬豪宅盤半島城邦四期，開始搖號選房。此次主打戶型涵蓋涵蓋約88㎡/102㎡/113㎡/117㎡/135㎡。
均價約11.6萬/平方米，單價最低約90175元/平方米，總價範圍在784萬~1958萬之間。
所有房子共599套，登記參加搖號的人數為689人，中籤率為86.9%。
有媒體爆料，截止到下午一點，也即開盤約4小時，599套住宅最後賣出約455套，去化率約76%。開發商稱項目目前仍在簽約，銷售額已達61億！
在政府剛開完重要會議，對樓市敲響警鐘一兩天後，千萬豪宅首日開盤去化率竟如此之高，深圳真是高手如雲。
據瞭解，在所有戶型當中，適中的113㎡去化速度最快，基本被掃蕩一空。其他戶型和都炙手可熱，除了88平米1房戶型，最受冷落。
約88㎡戶型位於B棟03，C棟02/05、D棟02/05，銷控表顯示，該戶型去化在一成左右。
作為豪宅盤，設計88平米的一戶型，將來怎麼轉手？實在是不知道開發商如何想的，怪不得去化率這麼低。
雖然88平米一戶型拉低了半島城邦四期的去化率，但整體來說，開盤首日去化率高達近八成的豪宅盤，這個數據相當驚人，它說明了：
1、高手在深圳。深圳的購買力相當驚人。半年前華潤瑞府8000萬公寓開盤傳言被秒光，但事後證明去化率為50%，仍足以證明深圳強悍的購買力。
這種買豪宅像買白菜一樣的事情，也就只有在深圳、上海、北京、香港、廣州這些富豪扎堆地才會發生。
另外，有人對根據公佈的身份證號碼，對買下半島城邦的人祖籍進行了統計，結果是：
半島城邦是住宅，按照深圳限購規定，外地人購買需要連續繳納五年社保。換言之，能買下半島城邦的幾乎都是深圳人。
由於身份證號碼只終身制，無論戶口遷到哪座城市，號碼都不會變。所以，上面這份榜單唯一合理的解釋就是，半島城邦都是被祖籍在廣東、湖南、四川、安徽、黑龍江、內蒙、廣西、海南、陝西、江西的深圳人買下了。
2、前有8000萬瑞府開盤當日50的去化率，後有千萬半島城邦四期開盤首日近8成的去化率，這些令人難以相信數據，告訴我們，大多數人依然看好深圳的樓市。
上週，史詩級深吹張五常放出言論，深圳將超越硅谷，成為整個地球的經濟中心。
他的理由是，深圳擁有硅谷需要的軟硬環境，但硅谷沒有深圳後花園東莞這種水平的工業區，不僅今天沒有，未來也不會有。
張五常的這個觀點，附和者有之，炮轟者有之，見仁見智。
本號對於深圳成為世界經濟中心這個看法，持保留意見，但不可否定的是，深圳在創造40年經濟奇蹟之後，仍不失速，確實有過人之處。
深圳能夠有此成就，主要在於深圳的包容與自由。
深圳是個移民城市，都是外地人，沒有上海、北京的鄙視鏈。在這裡，除了地鐵播報站點的時候能聽到粵語，一般很少能聽到，在這裡誰都是外地人，誰又都是深圳人。
自由的市場土壤，是建立在深圳包容基礎之上的。
包容與自由，成就了過去的深圳，也將繼續挖掘深圳的潛力。任澤平最近根據經濟、人口、產業、房地產等各項指標對內地各城市進行了潛力排名，位居Top10的分別是深圳、北京、上海、廣州、成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州。
儘管排名順序值得商榷，但前十中，基本也就是這些名字。深圳的樓市，依然是最值得看好的幾個城市之一。
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