經濟觀察網 記者 張文揚 3月27日，原財政部財政科學研究所所長、華夏新供給經濟學研究所首席經濟學家賈康在接受媒體採訪談及房產稅時表示，從家庭的第三套房開始徵稅，這是接受度比較高的而且也相對寬鬆的方案，能爭取形成一個最大的公約數。
目前，房地產稅研究過程中還存在分歧。賈康表示，他注意到了國家稅務總局前副局長許善達有關“房地產稅研究過程中沒有達成共識”的說法。
賈康分析，據他過去所接觸到的，有關免稅部分的安排這方面，就有不同思路。
“按照人均多少平米做扣除以後徵稅是我瞭解的比較主流的看法。”賈康介紹，現在中國在不動產登記制度完成以後有信息支撐的全套能力，具體城鎮區域的這些房主們有家庭成員的信息、有多套住房的相關信息、輸入身份證號相關家庭直系成員有多少套房信息，這方面上是一網打盡的。
但是在網上有不同的意見。社科院曾提出一個假想方案，按人均40平米徵稅。賈康表示，全中國統計下來是人均30平米出頭，網上的反對意見是說一個家庭兩個父母帶一個未成年子女三口人住120平米的房子，按這個界限不用交稅，但是出現不幸孩子身亡，兩個父母悲痛欲絕的情況下，稅務局的人上門說需要交房地產稅了。他覺得按照這個假設場景是非常難辦的事，不能光講法上合理，一個和諧社會要爭取處理好這種事情。
賈康考慮的方法則更為寬鬆一點。他自問，第一套房不徵行不行？比如第一套房大到400平米，小到40平米怎麼辦？那就要討論大家願不願意接受，不能再細化了。另外，如果第一套房扣除，會激發普遍的離婚潮，父母變成一人一套房，這個情況人們已經領教過了，確實在有些城市出現過排隊離婚的場景。
“那麼是不是可以再放寬一點？單親家庭扣第一套房，雙親家庭扣兩套房？”賈康追問。他介紹，網上流出的香港就是這套方案，潘石屹當年說過，家庭的第三套房開始徵稅，這是接受度比較高的而且也相對寬鬆的方案，能爭取形成一個最大的公約數。
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