蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

文/樓市大家談(quanadcom)

這幾天,江蘇十幾個城市都在放寬落戶限制,可以說一部分原因是樓市調控的影響,而作為江蘇省知名的省會城市南京以及工業發達城市蘇州,常常被拿來對比,不過這都是良性的,城市之間有競爭才有發展嘛。

回到房地產上面來看,蘇州房價和南京房價在二線城市中都算是很高的,排名全省的一二名,南京房價高居第一,且在全國來說也是排名靠前的。根據安居客給出的房價平均數據來看,南京房價大概是2.9萬每平米,而蘇州房價大概是1.7萬每平米,作為省會的南京,房價還是高出很多的。

蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

蘇州人口比南京多,GDP也一度超過南京,但是南京這座城市的吸引力和影響力似乎都比蘇州大一些,蘇州被認為是工業化城市,外來務工人口多,但是真正留在這裡定居的不多;而南京作為省會城市,高校多、公職人員多,留在南京的人也多,但是如今看來,蘇州人正在偷偷賣房,這是怎麼回事呢?

在房價調控到現在的時候,我們總會遇到這樣的房子:現在是買房好還是賣房好?有人說買房,因為房價下跌了,有人說賣房,再不買以後就更難賣了。都各自有各自的道理,但是如果具體到一個城市來看,每個城市都是有差別的。

蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

無疑,聰明的南京人和蘇州人都在偷偷賣房,為什麼誇這些人聰明呢?在樓市調控到今天后,南京樓市雖然還是呈上漲的狀態,房價一路上升,但是幅度還是有變化的,南京也對樓市採取了政策,堅決遏制房價過快上漲,嚴厲打擊炒房客,而房產稅出臺後,聰明的南京人自然是不想增加手中持有成本了,趁著房價上漲好好賺一筆,指不定未來樓市怎麼變化呢。

蘇州也是如此,比起南京,蘇州房價上漲的線路似乎更穩一些,一路攀升上漲,但是這真的意味著房子還可以投資嗎?房價上漲的幾個因素慢慢被遏制了,比如2018年下半年對於棚改的處理、去庫存的處理,對於房住不炒炒房客的打擊,以及住房供給多樣化的變化,甚至還有房產稅可能會出現,這些都是樓市穩定的因素,也是房價可能不會再如此上漲的因素,此時不買房更待何時?

蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

有些人看好這些二線城市,因為放寬了落戶,說明外來人口會對房價支撐,未來房價不會跌,以後賣房可能房子能賺更多的錢。但是仔細想想,如果你的房子已經舊了,那為何不趁著樓市還火熱的時候賣個好價錢,然後換套更好的房子呢?無論你是看漲房價還是看跌房價,有一點可以肯定,現在買房是賺的!因為南京和蘇州的房價都在漲,但是如果是以後再賣,可能不會那麼容易且價格也不會那麼好了,至於原因,上面也說的很清楚了。再不確定未來如何的情況下,我們可以選擇做好當下。

蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

不過南京房價確實讓人感到很奇怪,明明不少城市都降溫了,南京樓市為何如此堅挺呢?而且南京房價那麼高,為何南京人還願意買呢?

如果你來了南京這個城市就會發現,這真的是一個很容易吸引人的城市,雖然房價高,但是南京的工作機會多,且南京文化底蘊很濃厚,不少大學生慕名前來旅遊,一個清明節都能把南京南站給堵了的那種,所以南京人不願意去別的城市定居,加上房價上漲,南京買房投資潛力大,所以很多人願意在南京買房,無論是投資還是居住。

蘇州人正在偷偷賣房,那為何南京房價那麼高,南京人還願意買呢?

長期堅持創作不易,如果您喜歡這篇文章,請大家點個贊,以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦,謝謝。


分享到:


相關文章: