近年來，武漢樓市相繼湧現了很多“高價地”，而且大多處於城市中心區域，引得業內外翹首期盼其儘早入市，但地塊在開發過程中卻呈現了兩極分化現象，有的地塊節奏快、入市快、去化也快，很快為城市打造了一座“新地標”；但部分地塊開發卻相對滯緩，甚至還出現很多至今荒蕪被閒置的地塊，這在中心城區土地寸土寸金的當下，閒置地塊如此“暴殄天物”著實令人惋惜。
近日便有一宗荒廢8年之久的地塊以“臨時停車場處置”引發了熱議，它便是白沙洲的清江錦城商業地塊，早在之前該地塊因拿地不開發進入武漢市中心城區閒置土地清單中，成為大家關注之焦點。
2018年7月20日，武漢市國土資源和規劃局公示了武漢清能普提金置業有限公司位於洪山區毛坦村的城中村開發k1地塊項目總平面規劃方案，也就是傳說中的清江錦城40萬方商業中第一個啟動的項目。
根據規劃方案顯示，項目用地面積5816㎡，總建築面積32906㎡，計容建築面積23265平方米，其中商業4901㎡，辦公18343㎡，容積率4.0，配備265個地下車位。
眾所周知，白沙洲的商業配套一直比較匱乏，很多人都希望這個40萬方商業能得以開建，然而卻不了了之。
清江錦城商業地塊：據《閒置土地處置辦法》作臨時停車場處置
直到最近，地塊又有了新進展，據網上消息披露，針對“清江錦城商業地塊拿地不開發”的質疑，2019年2月，洪山區表示：清江錦城商業地塊位於洪山區毛坦村，武漢清能普提金置業有限公司於2011年3月在武漢市土地交易中心通過招拍掛方式競得洪山區毛坦村“城中村”改造開發項目K1地塊土地使用權。土地用途為商服用地，淨用地面積5816㎡，計容面積23268㎡。於2012年完成整村拆遷，2013年4月7日取得K1地塊《國有土地使用權證》，並於2012年6月取得項目總平面方案批准意見書。目前，該地塊根據《閒置土地處置辦法》（第53號）第十二條第（三）項和第（六）項，安排臨時使用的方式（臨時停車場）處置。後續，待建設單位報批規劃方案，方可開工。
該地塊閒置八年之久雖最終以臨時停車場處置，但相較一些依然在“曬”的地塊尚算被二次利用，而華髮青島路地塊、北大資源中北路地塊等依然還在“曬”。
華髮青島路地塊拿地三年還在“曬”？項目已圍牆卻未出地面
2015年6月30日，華髮以15.8億元競得青島路舊改地塊，樓面地價13002元/㎡，刷新由越秀在精武路創下的記錄，一度引起業內譁然。
據瞭解，青島路片ABCD地塊的總用地面積7.72萬㎡，淨用地面積6.52萬㎡，用途為住宅、商服、公園綠地，容積率1.86，起始價15.65億元，摺合樓面單價1.29萬元/㎡。從出讓條件要求來看，青島路地塊未來的住宅佔比為48%；且商業建築面積中，開發商必須至少自持75%。同時，土地競得人需按文物保護要求，將A地塊兩處文物建築遷移至E地塊集中保護，並承擔相關費用，D地塊必須保留10處武漢市優秀歷史建築，地塊規劃聽起來還是挺燃的。
2016年8月，華髮啟動華髮青島路項目開啟案名徵集活動，9月，案名確定華髮外灘薈，勢將為江城打造一個媲美上海外灘的新“地標”，就在大家無比期待之際，項目卻再無“水花”，報建網上也查不到相關信息，叔特地進行了實探，總體來看該地段非常不錯，如果能把商業做出來對整個區域的發展也有促進作用，期待華髮的“新動作”。
對於地塊的最新進展，叔進行了實探，目前地塊裡面有工程車在內，但還未有實質性動工跡象，並在現場拍到了這些告示文件：
公示圖
地塊進行了圍擋，但是還沒出地面，網上也未查到報建信息，以下是地塊實景圖：
實景圖
實景圖
實景圖
北大資源地塊放話在中北路打造新地標 最新進展實探
同樣還處於待開發狀態的還有北大資源在中北路的一塊地。2016年8月16日，北大資源集團投資有限公司以8.97億底價獲取武昌中北路P(2016)076號商服地塊，樓面價6500元/㎡。
該地塊面積約為1.97萬㎡，許可容積率為7.0。該土地被指定作商業用途，作商業用途的年限為40年，雖然沒有上一宗地塊“貴”，但也“荒廢”了很久。
自獲得武漢中北路CBD核心地塊以來，北大資源便“放言”將在中北路打造一個具有國際水準的超高層國際金融中心，期間還力邀全球四大知名建築事務所參與項目設計競標，希望以國際化視野將設計品質極致呈現，讓地標性建築更好的融合最新的科技以及當地的文化，從而真正成為武漢城市新名片，但此後便一直沒有新動作，這在水漲船高的中北路真是一道閒置的“風景線”。
叔實地考察發現，目前地塊已經圍欄，很多挖掘機之類的都已經進場，但深基坑支護還沒做起來，看這架勢動工估計快了，希望如此好的地段，稀缺土地資源能“物盡其用”。
實景圖
實景圖
實景圖
當然，除了動工比較慢的地塊，也有被轉讓重見天日的地塊，比如武漢合富聯銀置業發展有限公司的姚家嶺地塊曾在閒置後由融創接手迎來“新生”，相信這些地塊也會在不久的將來“再出發”，畢竟如今在武漢拿地難度越來越高，尤其是主城區基本已無推地計劃，土地資源日益稀缺不可複製，而土地開發快慢決定著房企的週轉速度，相信任何一個房企都希望儘早“變現”；對於購房者來說，也希望市場上能夠湧現更多新鮮血液，這樣置業和居住品質方能有更多選擇。
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