愛始114708398
以下是我個人觀點分析：
1.武漢目前你已經錯過房價最高峰的時期，建議你目前保守持有觀望。
2.建議你賣出的房產繼續再買房，買房的地方要大學附近或商業區附近，因為你目前的房子是全款無按揭，拿基本是資金貶值，你買房獲得的按揭貸款是相當低的，你拿按揭的資金買入學區房進行出租，裝修環境好一點，會比市場價略高15-25%。
3.目前個人覺得，武漢房價還不是最高點，以後等大武漢行政規劃完善後，房價應該還會升值。
4.不建議投資金融行業，有資金還是繼續加大自身融資槓桿，進行剛需投資，如：房產，地產，零售業供應鏈等，利潤率回報率都是金融行業的3-4倍。
5.武漢外部規劃區域投資，如葛店，江夏，黃皮，新洲等地區，按照這3-5年的市場情況分析，這些區域的房價基本翻倍200%-400%，周邊投資情況也越來越明顯。
6.武漢市場環境正在每天變化，商機與市場時機天天都有，就看你投資選擇的方向在哪裡。
7.粵港澳大灣區，這是一個區域性試點，未來武漢會是南下北上的一個大中心區域，武漢規劃的方向也是往這方面發展，未來的粵港澳大灣區將是武漢的樣板，也是國家對一帶一路戰略部署的大根據地…
金融家FAQ
首先題主應該不會選擇直接出售房，把錢存銀行。大家都知道，錢最好不存在銀行，否則依照如今通脹膨貨的速度來看，存錢就是虧錢。那麼題主應該考慮的是選擇哪種理財產品。並且能獲得高收益，能滿足跑贏房產帶來的高回報。一般的理財產品是基金，海外保險，p2p。但是千萬別指望大多數理財產品有高的回報率，如果達到8%就算特別高的了。不僅如此，還會有較小風險，需要你憑著眼光和運氣去選擇相關代理公司。如果你所選擇的公司並不可靠，那麼你的將會錢打水漂。或許有的人會說，那我投資黃金，風險不大了吧。
但是請注意，黃金屬於投機品而非投資品，長期來看，既不能規避實體經濟通脹的風險，也不能跑贏資本市場。最重要的是，黃金的最重要的功能是保值而不是快速升值，獲得超大的收益。按照題主的意思，投資的產品其所獲利益要大於房產，只有股票之類的擁有較高風險的項目能符合要求。融資前5%的盈利在融資後最高可達30%，這也是非常有可能的。但是相比於股票，p2p之類高風險的投資項目，相信一個有遠見的人會選擇繼續投資房產吧。所以對於題主而言，以賣房的方式去獲得閒錢投資理財產品，並不是一個好的選擇。
當然深入思考，為什麼題主會有了賣房投資的念頭呢？坤鵬論認為，原因在題主對如今武漢樓市的擔憂，怕房價下跌，損失了資產。確實根據數據，我們能看見金九銀十，武漢的卻房價有下跌。10月23日，國家統計局發佈了“2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中，武漢新建商品住宅價格環比8月微跌0.1%。微跌，沒錯，只是微跌！關注過房價的人都懂，房價不是直線上漲，而是有微跌情況存在，但是總體呈現大漲的狀態，那麼便是紅火的。
對於題主而言，二手房的情況才是關注的重點。從去年10月到今年9月，武漢二手房已經飆升至16061元/m2，短短一年的時間，同比去年同期上漲36.88%，差不多多了將近3000塊錢。也就是說如今題主並不用擔心房價下跌，資產流失。房價不可能一成不變，以一個上漲的趨勢前進，便是好的前景。據坤鵬論所知，武漢有些房產不能貸款付，必須全款才能購買或者全款有優先購買權利，這也表明了武漢房產的一種購房熱現象。相信武漢發展越來越好，房地產發展還有巨大空間。此外，題主的房產除了升值回報，還有出租的回報，要多方面考慮進行對比。
坤鵬論
①首先你要明確“如果你把房子賣了，換來了一大筆現金，對於這筆錢你是否已有明確的用途？或是投資方向？”
②對於您擁有3套住房，自然是可以把房產看做一種投資工具，此時它便與股票債券沒什麼不同。因此當把房產看做一種投資工具的時候，其價值取決於未來的現金流與收益率。賣房與否就需要考慮，持有這項資產帶來的淨值是否大於它的市價。如果投資收益能夠滿足預期，那就可以賣，如果達不到就要看持有者對於後市的預期了。對於房子的預期收益需要“明確手中房源的房齡、周邊市政規劃和發展情況”。
所以賣與否你要綜合考慮以上信息。
當你選擇賣掉，則需要注意以下方面：
下決心賣掉房子，那麼下一步就是要給自己房子定價了。雖然賣房的人都想賺上一筆，但實際情況時是很多人總是遲遲定不下價格，主要是怕自己定的價格高低不合理，房價高了賣不出去，低了自己吃虧。其實只要緊跟政策、看準市場，再掌握一點定價技巧就可以了。
提醒您一定要考慮到各項成本，比如買房時的裝修費用，賣房時需要繳納哪些稅費等等，這些是否都要融合在房子的售價裡。
希望對您有幫助
iFowin財經
曾經的我就這麼做過。4年前，我把三層樓融僑華府的一套52平的房子出手了，當時融僑租房傢俱家電配齊才月租1600，而且經常換租戶。p2p理財此時正火，我就把房子賣了60萬不到投了p2p。現在回過頭來看實在是失敗的操作，融僑華府的房子現在單價已經2萬多，我賣的這套市價120萬。可我投資的錢並沒有翻倍，而且風險遠大於房產啊。
依依東網
如果你是3套住宅真的不要賣，因為限購政策，你賣了以後不可能再有買3套住宅的機會，起碼最近這段時間沒有。
理財產品收益率一般5個點，高達10個多點的風險較高，按5個點的平均值計算，如果一套房賣200萬，一年理財收入10萬元，平均每個月8000多元。
一套房子如果出租，200萬元的按較中等3000元一個月算，一年收入3.6萬元，收益率才1.8。
這樣比較差距看著很多，10年後你會發現200萬的房子可能已經500萬了！房子最大的特點就是保值跑過通貨膨脹。但是200萬元理財能有效提高這麼多嗎？！
可能有人會覺得房子沒有那麼高的升值，但是事實就是如此，07年武漢買了一個房子不到40萬，現在已經值230萬元了，多少倍？5.75倍。2017年上半年180萬的房子現在價值230萬，一年時間50萬呀！不要覺得現在房價微跌，就會迎來轉點，以後房子就不值錢了。真心不覺得，起碼武漢不會，城中心的地越來越少了，百萬大學生留漢，這都是影響呀！段子手不是說過，最敗家的就是賣房創業炒股，最會理財的就是買房買房！
轉身揮別往日忘卻一切
有三套房正好別賣，千萬別指望理財產品能回報多高理財高兩年低兩年，出租一套來養另一套全年水，電，氣，物業，車位等費用還有餘額，別聽磚傢什麼瀑跌，從武漢發展前景與市政府招留人才及引資到什麼這開區，工業園那個什麼園政策來看，房子還可以和前兩比差距太大，以前那個樓盤可買到房，現在可就不太好買了，以前團購，定金，全款都有打折優惠，現在只有全款優先
普瑞2
我是這樣認為的，你的年齡如果是三十歲至四十歲可以考律賣一套去投資，去創業，因為這個年齡正是奮鬥拼搏因為年青有這資本，既然失敗了還有翻身的能力，如果是五十至六十我看還是省省心吧，錢真的不太重要，重要的是身體健康平平安安，因為投資失敗真的翻不了身了何必冒這險呢，三套房子租出倆套，一套自己住，租金和勞保費足可以讓你們兩口享受到老的。
24020379221
暫時先別賣，武漢的發展勢頭很猛，是近年來人口流入大省，還有上漲空間。
其實投資無非考慮回報率，憑武漢的位置，以為未來經濟的發展趨勢，武漢的房價還能漲；另一方面，因為武漢的流入人口變多，以後租房的需求肯定也越大，租金的收益也是很好的現金流。
現在理財好的，年化收益率也就是6%，還跑不過通脹率呢，房子作為固定資產，最大的作用就是保值，其次是升值。武漢未來發展前景很好，房子不愁賣，還是留著吧
樓話
如果所有的資產都在房產是不合理的資產配置，即使今後預估房價還要漲。要知道房產是不動產，處置起來不容易。很多人說的對，這麼多年就是投資房子值錢，但資產管理是要看未來的，出租房屋也是件費力的事情。再說人也不能守著房子過一輩子，三套不算少，也不算多，還是讓錢為人服務，讓人生精彩更重要。不清楚具體情況，比如房產大小，價值幾何等，僅提供一個思路，供參考。
用戶2812742756694
如果只為了買理財的話不要賣。雖然目前來看房子的收益率要低於理財，但是拉長時間的話，房子增值的速度是遠遠大於理財收益的，而且武漢軍運會對環境和交通進行了大規模的改善，城市知名度也提高了，也會對房子有一定的刺激作用。
