鎮海一小區新老物業保安同時站崗 這是怎麼了?

镇海一小区新老物业保安同时站岗 这是怎么了?

(兩家物業安保人員同時在崗,記者翻拍)

中國寧波網訊(記者張弛)“新業委會剛成立就要把老物業趕出小區。現在小區裡新老物業都在,影響居民生活。”

最近,網友“nbjbwf”的一條報料引起了記者的注意,據瞭解,報料地點為鎮海莊市街道麗景華府小區,老物業鼎陽物業和新物業國央物業同時在小區裡進行服務。這到底是怎麼了?

業主吐槽,物業喊冤

據瞭解,鼎陽物業於2016年進駐小區,服務期三年。記者隨機採訪了幾位小區業主,他們均表達了對物業服務的不滿。

“對物業滿意不滿意,你看看這裡的環境就知道了。”在小區內,業主趙女士指著脫落的牆面對記者這樣說。

镇海一小区新老物业保安同时站岗 这是怎么了?

(小區一角)

小區業委會成員劉先生還向記者列了幾處業主們對物業不滿意的地方:屋頂漏水、消防設施整改不力、不少單元樓門禁失靈、電梯故障。同時,小區已經有三年沒有公佈經營性收入去向。

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對於居民指出的種種問題,鼎陽物業也有話說。

物業相關負責人王經理告訴記者,小區物業收費標準是普通樓房0.4元/平、高層1.2元/平,並不算高,但有不少住戶未繳納2017年物業費。另外由於小區幾乎沒有經營性收入,更加劇了設施維修資金籌措難度。

“我們的工作也不好做。”王經理表示,為了服務居民,鼎陽物業還自行出資建了小區門口的道閘,“如果要退管移交,這錢誰來出?”

老物業退出招標抗議

記者瞭解到,2018年底,莊市麗景華府小區與鼎陽物業服務合同到期,但由於小區業委會也正好到了換屆的時間,因此物業與小區方面一直沒有續簽合同。雙方討論是否續約及後續事宜期間,鼎陽物業照常在小區內服務。

記者在此前的合同中看到:“本合同期滿自然終止,雙方如需續簽合同,應在本合同期滿三十天前向對方提出書面意見。”

對此,鼎陽物業王經理表示,物業方面在合同到期前1個月向社區提交了續簽合同的申請。但小區業委會要求鼎陽物業提交環境整改方案和小區管理基礎資料,但一直到2月27日,鼎陽物業都沒有提交,因此雙方無法簽訂新的合同。3月20日,小區業委會發布消息,決定於3月23日進行公開招標,同時邀請鼎陽物業共同參與競標。

鼎陽物業王經理認為,小區業委會的這個做法缺乏誠意。“從發出邀請到公開招標,只有兩三天時間,根本來不及準備。”

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鼎陽物業後來選擇退出此次招標。

3月23日,業主代表大會以14票通過、1票棄權的結果決定國央物業中標。

3月31日,業委會新聘請的國央物業進場,但鼎陽物業不肯退場,雙方僵持不下,於是出現了兩家物業安保人員一同執勤的情況。

月底兩家物業將完成交接

面對僵局,小區所在莊市街道的物業部門介入調解。

莊市街道物業部門相關負責人告訴記者,今年以來,街道已經就該問題組織物業公司、新老業委會召開了多次協調會,促進多方溝通。

同時,街道方面已經邀請了第三方審計公司對鼎陽物業服務小區期間的賬目進行審計,後續將公開審計情況,給業主、物業公司雙方一個滿意的答覆。

在街道物業部門的協調下,小區業委會代表業主與鼎陽物業達成了統一意見:4月1日零時至4月30日24時止,鼎陽物業與國央物業完成交接。

過渡期內,仍由鼎陽物業負責,國央物業安保人員暫時撤出。另外,4月4日起,鼎陽物業須向國央物業接收人員提供辦公場地。

“希望新物業接手後,能讓小區變得好一點。”一位業主說。


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