4月16日，國家統計局發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，3月70個大中城市有65城新建商品住宅價格環比上漲，2月為57城。多城房價同比有所上揚，有分析認為主要原因在於這些城市的信貸政策有所鬆動，民間對供應量提升後價格同漲的預判較多，對購房意願強烈的客戶刺激較為明顯。目前，漳州樓市多項目營銷蓄客活動有序進行，有多個項目預計在4月推出新品。
市區多個項目預計本月開盤
據國家統計局數據分析，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。據測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；其中北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。1個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
此外，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
國家統計局監測的福州、泉州和廈門等3個福建城市，也出現了同比和環比上漲。福州市新建住宅價格環比微漲0.4%，同比上漲9.8%；泉州市新建住宅價格環比微漲0.1%，同比上漲1.1%；廈門新建住宅價格環比微漲0.6%，同比上漲0.7%。
多城信貸有所放鬆
但政策基調不變
面對“漲”字居多的數據報告，有人指出，樓市“小陽春”已如約而至。
樓市走向與政策環境密不可分，政策之中最關鍵的還是在於信貸政策。今年以來，不少城市的房貸利率都有所下調，信貸政策相對去年下半年略顯寬鬆。融360大數據研究院監測數據顯示，2019年3月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.134倍，首套平均利率連降四個月，已迴歸至去年4月份水平。3月份，廈門的首套房貸款平均利率最低為4.9%，較上月下降了47個基點，與基準利率持平。
業內人士分析，信貸寬鬆的情況下，部分前期跌幅較大城市的購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高後，價格開始出現上浮。前期調整較多的一二線城市房價反彈比較明顯，有望繼續上行。在全國樓市並未出現大幅度政策變動、整體平穩的市場環境下，三四線及以下城市將繼續保持穩定。
此外，多數城市樓市調控政策密集程度有所降低，中央和大部分省份都明確定調將延續“穩地價、穩房價、穩預期”的三穩政策，大幅度調整不太可能。近期，國管公積金新政策發佈，確認不僅實現“認房又認貸”，而且購買二套住房的首付款比例不低於購房總價的60%、貸款最高額度為60萬元。儘管國管公積金政策調整和大多數繳存市管公積金的漳州市民關係不大，但這表明了有關部門對資金流向樓市依舊是嚴格控制的，目的還是在於遏制炒房、維持穩定。
漳州多項目
擬定本月推出新品
進入4月以來，漳州樓市有所回暖，營銷蓄客活動較為密集。4月已經過去的兩週裡，就有包括西湖正榮府、保利世茂璀璨濱江、泰禾閩南園子、特房錦繡碧湖、建發璽院等在內的多個樓盤策劃了相關的營銷活動。類型涵蓋了親子DIY、親子游園、導客看房、訪客抽獎等，參與客戶數量不少。
繼3月23日悅瓏莊、3月30日保利世茂璀璨濱江開盤之後，碧桂園碧湖天驕13日加推新貨，主推2號樓85-115平方米戶型，吸引不少客戶到場認籌。萬科玖龍臺、特房錦繡碧湖、國貿天成在本月也有開盤計劃。此次萬科加推的樓宇是9#樓，位於小區中庭位置，主要是126平方米的4室2廳3衛1廚和148平方米5室2廳3衛1廚這兩種改善型的戶型。特房錦繡碧湖D區江畔公園樓宇主打135-148平方米大三房和96-101平方米小三房等幾種戶型。
價格方面，漳州新建商品房價格依舊保持穩定。目前傳出的消息稱，有部分樓盤會對即將推出的新貨進行小幅調價，但從前階段不少樓盤推盤試探市場的情況來看，漳州購房者對價格依舊敏感，在供應量充足的情況下，開發商盲目漲價的可能性不大。
有業內人士表示，目前有購房意向的客戶不少，成交的不論是剛需戶型還是改善性戶型，都以自住需求居多。住房投資投機需求和二手房市場相對穩定，房價持續上漲動力不足。在目前我市樓市政策未有明顯變化的情況下，未必會出現新一輪的購房熱潮。
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