現今
停車已成為一件頭疼的事
業主、物業、開發商之間矛盾百出
不用怕!
小區停車費由業主說了算
小區車位
分為三種類型
根據《辦法》第二十六條:
1、住宅小區利用物業管理區域內共有道路或者全體業主共有的其他場所停放車輛,車位的設置、使用、收費等管理事項,由業主大會決定,在本小區公示後執行;未成立業主大會的,經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意,在本小區公示後執行。
2、住宅小區專有停車位停車收費,由所有權人、小區業主、物業服務企業和專有車位使用人共同協商確定。因此,一般來說,六盤水的小區停車位的權屬可以分為共有(性質)車位和專有(性質)車位。具體停車費用的“議價”上,參與方就會完全不同。
3、專有車位滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續,可以辦理產權證書。這部分主要包括別墅和洋房等低密度住宅配建配售的車位,以及已經銷售出去的私家車位。
此外,還有一部分,既不屬於業主共有,也不屬於已經銷售、可以辦理合法產權的專用車位,它們一般存在於小區的地下空間。
例如,新建大型樓盤的規劃中,地下的規劃包括四類:
(1)地下商業;
(2)架空層面積;
(3)人防地下室面積;
(4)車庫及設備用房。
此外,如果地下車庫沒有被計入公攤面積中,則屬於開發商所有,可以通過出售、附贈、出租等方式,將所有權或使用權有限轉讓給業主;同樣的,如果計入建面以及公攤中,就應該歸屬全體業主,房開無權單方面進行處置。
停車費用
召開業主大會不扯皮
如何成立業委會,召開業主大會?
現在好啦
咱們業主再也不用擔心停車難的問題了
開個業主大會
自己的小區,自己參與管理
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