近日，《中國城市發展潛力排名：2019》發佈。山東兩座城市進入全國20強，其中濟南排名第17，青島排名第19。該榜單由清華大學博士後、恆大集團首席經濟學家(副總裁級)兼恆大經濟研究院院長任澤平領銜的團隊發佈。
據悉，該項研究歷時一年多，對經典框架進行了細化與量化，在前期60多個指標、超過10萬條數據基礎上篩出27個指標、約5萬條數據，以此建立多維度、多層次、可驗證的城市發展潛力基本面+市場面評價模型，對全國除三沙市外的336個地級行政單元的發展潛力進行客觀排名。
二線城市中，山東兩市進入前二十名
根據GDP、城鎮居民人均可支配收入、以及城市政治地位等，將全國337個地級及以上單位劃分為一二三四線城市，其中三沙市因公開數據缺失較多而不在本文榜單範圍內。
一線城市為北上廣深4個，2018年GDP在2萬億元以上;二線城市為除一線城市外的直轄市、多數省會城市、計劃單列市以及GDP大於7000億元且城鎮居民人均可支配收入大於4萬元的少數發達地級市共35個;三線城市為少數弱小省會城市和GDP在2000億元以上的其他地級單位共85個;四線城市為GDP在2000億元以下的其餘地級單位共213個。
2019年深北上廣穩居中長期發展潛力榜單前4名。深圳佔據城市發展潛力榜首，北京、上海、廣州緊隨其後。
二線城市中，成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州進入了榜單前10名;鄭州、長沙、西安、濟南、合肥等省會城市，廈門、青島等計劃單列市，蘇州、東莞、佛山等發達地級市進入前20名。
其中，濟南位列第17名，青島位列第19名。
除直轄市、省會城市和計劃單列市外，前50名其餘地級市大多分佈在長三角、珠三角地區，其中長三角城市群8個，珠三角城市群4個，海西城市群、山東半島城市群各2個。東北地區有30座城市位列200名之後，佔本區域地級單位個數的83.3%，發展潛力總體靠後。
以中心城市為引領的都市圈城市群更具生產效率，更節約土地、能源，是支撐中國經濟高質量發展的主要平臺，是中國當前以及未來發展的重點。2019年發展潛力百強城市中有96個位於19大城市群，有54個位於24個千萬級大都市圈。
省會城市、直轄市中，濟南在校大學生數量排名第8
在公共資源方面，一二線城市優質教育、醫療資源密集，城市軌道交通提升城市運行效率。公共資源是產業發展的配套，優質公共資源對人口有著明顯吸引力。
從教育看，直轄市和省會城市多擁有區域內最優質的中小學和高等教育資源，擁有的985/211大學數合計佔全國的81%，擁有的在校大學生數量合計佔全國的58%;其中，京津滬的一本升學率位居全國前三。
根據2016年的數據，在全國直轄市、省會城市中，濟南的在校大學生數量排名全國第八。
從醫療資源看，一線、二線、三線、四線城市每千人口執業(助理)醫師數分別為3.2、3.1、2.2、1.9，並且醫療資源的質量差異巨大，全國最優質的醫療資源主要集中在一二線城市。
從城市軌道交通看，根據各城市地鐵公司官網及發改委最新批覆，至2019年3月全國已通城市軌道交通(不含有軌電車)的城市有35個，加上已批覆未開通的城市則增至45個。
發展潛力三檔，濟南青島為二檔
在基本面分析基礎上，結合市場面情況將發展潛力100強劃為3檔，其中深北上廣等15個城市為一檔，成都、武漢等25城為二檔，蘭州、徐州等60城為三檔。市場面由庫存去化週期、需求透支率、房價週期、地價房價比4項指標組成。
據介紹，該分檔首先將城市發展潛力100強按照發展潛力指數分為三檔，再通過市場面指標分析，對當前市場趨勢較好的城市升檔，其他城市維持不變。
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