10天內第五幅地塊!福州土拍再次遇阻

9月17日,福州市國土局發佈《關於取消宗地2018-39號地塊出讓的公告》,原定於9月20日出讓的2018-39號地塊“因規劃條件調整”,經市政府批准,取消出讓。這是自9月8日以來,福州市不到十天內“下架”的第五幅地塊。

10天內第五幅地塊!福州土拍再次遇阻

2018-39號地塊位於倉山區林浦路以西,系金浦舊廠房出讓地塊A。佔地面積68230㎡(約102.34畝),是福州9月20日舉行的2018年四城區第五場土拍中最大的一幅地塊,起拍價達13.5億,起始樓面價9893元/㎡。地塊配建70%的安置型商品住房,按照14500元/㎡均價銷售。

10天內第五幅地塊!福州土拍再次遇阻

8月24日 推遲出讓排尾紅星三幅地塊

福州市國土資源局發出補充公告,原定於8月30日拍賣的排尾紅星及周邊3幅地塊,推遲至9月14日上午9時30分拍賣。同時,3幅地塊起拍價下降8600萬,其他出讓指標也進行相應調整。

9月8日 取消晉安五四北地塊出讓

福州市國土資源局發佈《關於取消宗地2018-37號地塊出讓的公告》,原定於9月20日出讓的福州宗地2018-37號地塊,因出讓條件需要進行調整,經市政府研究取消出讓。

9月12日 取消排尾三幅地塊出讓

福州市國土資源局發佈《關於取消宗地2018-31、32、33號地塊出讓的公告》,因出讓條件需要進行調整,經市政府研究,取消2018-31、32、33號地塊出讓活動。

9月12日 調整金山地塊出讓方式

福州市國土局發佈《關於2018年第五次公開出讓國有建設用地使用權的補充公告》,對宗地2018-36號金山輕軌場站出讓地出讓條件進行調整,取消原“限房價、控地價、公開搖號”方式出讓方式,改為“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式。

9月17日 取消倉山江南CBD地塊出讓

福州市國土資源局發佈《關於取消宗地2018-39號地塊出讓的公告》,因規劃條件調整,經市政府批准,取消宗地2018-39號地塊出讓活動。

8月30日以來,福州兩場土拍一共推出16幅1134.84畝地塊,其中669.1畝取消出讓,佔到推出地塊總面積的59%。

10天內第五幅地塊!福州土拍再次遇阻

而這些取消出讓的地塊都有一個共同的特徵:面積大,高總價。在當前圍追堵截資金進入樓市的情況下,這些地塊大房企沒錢拿,小房企拿不起,國企託市資金不足,強行推出拍賣只會“流拍”。為了避免流拍對市場信心造成影響,導致後市土拍更加困難,因此只能在土拍之前將其下架。名為“取消出讓”實際就是“流拍”,再考慮到此前市屬國企兜底拿地與流拍亦沒有太大區別。可以說自從中央提出“堅決遏制房價上漲”以來,福州市區大部分的地都流拍了。僅僅兩個月,樓市調控已十分見效,而且調控措施出的多了,慢慢地疊加效應就會凸顯,這也不過是個開始,來日方長呢。


分享到:


相關文章: