海南限購,外地人買房開發商或中介通過掛靠交社保購房,可行嗎?

舜巔


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這是目前市場上常用的的一種方式,但是這也是風險最大的一種方式,風險如下:

1、補交個稅及社保如果被政府部門查到這種違規操作,會被政府拉入購房黑名單,五年內不準在海南購房置業

2、補交個稅和社保至少需要兩年的時間,但是目前的政策來說,很多開發商只是收了房款,而且是要求一次性付完,但是交完錢是無法網籤的,甚至有個別項目是連購房合同都不能帶走,只有匯款或刷卡的憑條,這個風險就大了;首先假設限購政策再次生變,個稅及社保需五年或更長,那購房者所繳納款項該如何解決?畢竟已經兩年了!其次如這兩年裡,房價比原來的翻了一翻甚至好幾翻,開發商是否還認賬?如果到時候開發商不認賬,購房者也是無處說理的,因為這已經是違背了限購的原則了,所以哪怕起訴到法院,也不見得會受理,最好的結果也就只能是退回房款了

3、目前海口的落戶限制已經全面取消,建議像購房的,可以通過落戶去購房,這是最安全的!!


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