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小區區位
小區優缺點
1、小區距地鐵1號線碧沙崗站僅300米，居民地鐵出行十分方便
2、橋南菜市場距小區僅100米，居民買菜十分方便
3、小區內健身器材，便於居民休閒娛樂
1、小區老舊樓梯房，隔音防水差
2、小區內工人路單行道，上下班高峰期非常堵
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置優越，小區周邊商廈較多，2公里內有天龍大廈、泰隆大廈、綠城數碼大廈等，住戶大多數是在附近商廈工作的上班族和商戶，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間常有往來，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有周邊商廈工作的上班族和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊交通便利，居民上下班非常方便。2、小區距離學校近，接送小孩讀書方便。
居住體驗
小區有國棉四廠菜市場，有完善的健身器材，小區向東100米是丹尼斯，向南200米是碧沙崗公園，位置優越。小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的生活很舒心，服務很細緻周到，一般問題反饋後都能及時進行處理。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
物業地址
小區的物業是業主自營。
物業服務質量
小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：小區1公里內有棉紡西路公交站、建設路工人路公交站、五廠社區公交站、碧沙崗公交站、藍天體驗中心公交站，途徑路線有30路、34路、37路、45路、1路、46路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區南門南行50米為主幹道建設西路，小區距棉紡西路僅20米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、胖嫂大盤雞距小區僅100米，餐廳環境優雅，為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
2、丹尼斯距小區僅500米，該商場是一家集購物，娛樂休閒與一體的大型廣場，經營範圍廣泛。
3、中原商貿城距小區僅500米，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、四達藥店距小區僅100米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國民生銀行距小區僅200米，距離很近，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、橋南菜市場距小區僅100米，居民買菜十分方便。
教育配套
1、四棉幼兒園距小區僅100米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、鄭州三棉幼兒園距小區僅400米，學校的教學方法豐富多樣，讓居民孩子贏在起跑線上。
3、中原區建設路第三小學距小區僅300米，學校老師的教學質量較高。
醫療資源
1、中國人民解放軍第一五三中心醫院距小區僅600米，是一家比較專業的醫院，醫療資源比較豐富，實力雄厚。
2、鄭州大學附屬鄭州中心醫院距小區1.2公里，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、鄭州市中醫院距小區僅700米，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、好聲音KTV距小區僅300米，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、耀萊成龍國際影城距小區1.3公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
3、新水上人家洗浴會所距小區僅800米，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、鄭州科學技術館距小區1.3公里，非常適合全家一起前去遊玩。
2、鄭州市碧沙崗公園距小區僅900米，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、鄭州博物館距小區1.4公里，也是居民閒暇時間遊玩的好去處。
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我要買房
小區周邊交通便利，經濟較為發達，小區周邊商廈較多，2公里內有天龍大廈、泰隆大廈、綠城數碼大廈等，小區附近工作的上班族可以優先考慮該小區。小區靠近錦藝商圈，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區周圍自然環境較好，有多個公園，適宜居住，物業服務有保障，且小區周邊公共資源配套豐富，有鄭州科學技術館、鄭州市碧沙崗公園、鄭州博物館等可適當提高房價以增加收入。
我要出租
業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，小區距地鐵1號線碧沙崗站僅300米，小區1公里內有棉紡西路公交站、建設路工人路公交站、五廠社區公交站等，途徑路線有30路、34路、37路、45路等，交通十分便利，價格可提高一些。
我要租房
小區周邊醫療資源較為充足，1.5公里內有中國人民解放軍第一五三中心醫院、鄭州大學附屬鄭州中心醫院、鄭州市中醫院等，家裡有老人或是病人的家庭可以優先考慮該小區。在附近上班的白領可以選擇住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。
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第二階梯5.95元/m³
第三階梯10.60元/m³
第二階梯0.61元/度
第三階梯0.86元/度
第二階梯3.33元/m³
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