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買房選擇樓層要考慮幾個問題:
樓層:樓層越高,居住體驗就越差。當然,高樓層一般覺得視野比較好。
家庭成員:如果有三代同堂,一般的選擇低樓層。
視野:視野要開闊,一般的樓層高或者懸崖上的物業,視野比較開闊。視野不開闊就容易疲勞,長久的就覺得堵的慌。
灰塵的問題:一般的認為8~10樓灰塵比較多,要麼選樓層高點的,要麼選樓層低點的。選擇樓層高點的要好些。
噪音問題:這是買房重點考慮的。低樓層的噪音最多,如果低樓層有隔音的就好,比如周圍有較多的樹木遮擋,隔音板就會好些。
另外,聲音是向上走,高樓層也會遇到這個問題,在20樓以上,就好的多了。
採光的問題:樓層低採光效果比較差,一般的小區的綠化,會影響採光。
朝向:不要當西曬,夏天曬著的確惱火。
特殊樓層:有些人某些樓層不喜歡,比如7、8、13、14、18、24這樣的樓層。這看個人喜好。
這是本人從事房地產銷售15年以來總結的絕大部分人買房經驗,希望能對你買房有所幫助。
重慶老楊侃房
首先說一下樓層的結構:
1-3層的低層,4-6中層,7-10中高層,10層以上高層,30層以上是超高層。
在我們生活過當中最常見的就是6層的樓,10層的樓,30層以下的樓。
那麼先說一下6層不帶電梯的我們應該選擇哪層呢?我認為6層不帶電梯的3層最好,熟話說金3銀4嘛。如果有不同需求的那就另說。如果是帶電梯的,我認為3到5層都是最佳的選擇。
再說一下10層的樓房,在我認為6層為最佳。因為1到6層為直接供水,6層以上就要通過壓力箱供水,這就稱為2次供水。如果不介意的話,6到9層都是最好的選擇。
至於高層就是越高越好了。這個不用細說了吧?
笑中看笑點
買房選樓層確實很重要,你說的七、八層老亮說房產認為從哪個角度都不是最好的。下面老亮就和大家說說買房子到底如何選擇樓層。
1.如何選多層樓房
大家比較公認的多層最好的樓層是3層、4層,如果單詞考慮層高3層更適合,如果考慮光著4層更好。如果頂樓帶閣樓或者一層帶地下是喜歡聚會的年輕人不錯的選擇。如果是老人居住,1層比較好,不用爬樓梯,如果在帶個花園就更完美了。
2.如何選擇高層樓房
高層樓房對老人來說選擇哪層都行,但是如果考慮停電問題,可以選擇3層以下。對於年輕人來說小高層,一般處頂層及6層以下都不錯。題主如果7層、8層好,很可能說的是小高層。如果是高層,除掉頂層、6層以下及10至12層意外都是不錯的選擇。
當然老亮所講的都沒考慮價格問題,如果考慮價格因素那就另當別論了,老亮不在這裡更多的講述。如果有其它問題可以留言和老亮交流,喜歡老亮的答覆請給老亮點個贊。
老亮說房
挑選樓層是根據個人而言,有的喜歡底層有的喜歡高層都不好說,如果沒有喜歡的樓層按好樓層挑選那就選三分之一以上的樓層頂層除外都可以,這些樓層最好的就是中間樓層以上到次頂層。
首先樓層要看採光時間,底層採光時間較少,高層較長,所以人們都看好這個,事實樓間距大的話採光時間都長。
第二看樓層價格,樓層價格二層以上價格越來越高高層除外,一層價格說不定如果一層是帶花園或者是帶地下室的價格比較高,所以看小區的格局,一般選擇中下樓層。
挑選樓層其實都是以中間樓層為主上下浮動,以自己需要和現狀而定,沒有任何特殊,再有就是想買好樓層就是速度要快不然就是別人的了!
富強看樓市
關於選擇樓層,本人有一些建議!如果是老人,我覺得儘量選擇低一點的樓層,有的人說數字的好與壞,本身影響不是很大,這個唯一考慮的是將來出手的問題,一般含5.6.7.9數字的大家比較喜歡,將來賣的話能更受歡迎一點,其次是,空氣沉降層在9樓左右,所以,儘量不要選擇接近9樓左右的層數,要麼高一些,要麼低一點,當然,採光也要考慮到!
大連樓盤網職業經理人
老話說七上八下,很多購房人選樓層會參照這句話,你問好在哪裡,其實就好在這裡了。
如果是多層的話,肯定7樓會好一些,8樓就是頂樓了,頂樓冬冷,夏熱。
如果是電梯房,實際上影響不大。電梯房選擇樓層最先考慮的應該是採光,特別是有的容積率比較高的樓盤,採光肯定是首位。希望我的回答對你有幫助。