城中村，作為城鎮化進程中的歷史遺留問題，如何通過城中村自主更新，讓老百姓的居住安全得到保障，讓城市環境得到提升優化，一直是工作重點也是難點。
今年，市委、市政府高度重視，將“城中村自主更新改造”列入全市重點工作之一。
Tips
城中村自主更新改造：對《常熟市城中村自主更新改造專項方案》確定的改造區域，遵循“方案管控、整體改造，街道負責、村（居）民自治，試點先行、穩步推進，分類施策、政策保障”四大原則，合理劃分改造單元，充分發揮村（居）民自治作用，由改造單元業主推舉產生“業主理事會”，在街道、村（社區）的組織、協調和指導下，對改造單元整體設計方案，由業主根據市更新領導小組批准的方案，自主實施整體更新改造。
提升城市環境
百姓安居樂業
元和村煙雨路西側地塊
作為常熟首批試點區域，
已經開始行動啦！
01
破解“城中村自主更新”瓶頸
虞山街道的元和村大興村區域共有513戶需改造，絕大部分房屋未翻建，現狀環境破舊髒亂，基礎設施條件較差，安全隱患較為突出，村民要求改變這個區域的面貌呼聲越來越高。
虞山街道在市領導小組的統一部署下，做好整體規劃、單元劃分、業主理事會建立、單元方案設計等工作。
▲召開業主理事會議
02
實施進展
目前，元和村煙雨路西側地塊已經完成業主簽字確認、方案公示、方案審批、業主建設手續辦理，自主更新條件基本成熟。
▲ 規劃定位 簽字確認
煙雨路西側地塊第一單元涉及26戶建房戶，目前23戶已騰空了房屋，機械進場拆房，牽動城中村百姓的“城中村自主更新”有序開始啦！
施工過程中，臨時騰房區域和拆遷工地的安全措施必須保障：
✔引導業主統一租用集裝式過渡房，杜絕私搭簡易棚。
✔實行吃住分離，住宿區域杜絕明火，規範用電。
✔拆建房區域做好警戒線、圍檔等措施。
接著，街道將進一步深化施工方案，抓實驗線放樣、設置施工圍牆、宣傳安全標語等工作，切實做到安全文明施工，用一年左右的時間讓老百姓看到自主更新帶來的實實在在的變化。
03
更新效果劇透啦
三安全
房屋安全、消防安全、治安安全
三提升
設施配套提升、小區環境提升、城市形態提升
實施路徑
符合城中村自主更新條件的市民看這裡：
發起申請 ⇨調查摸底 ⇨ 召開戶代表會議 ⇨ 成立理事會 ⇨ 設計方案 ⇨ 討論方案 ⇨ 確定方案 ⇨ 組織實施
溫馨提示
由於各地塊基礎條件不一，需要因地制宜制定更新總體規劃，合理劃分更新改造單元，分單元設計確定改造方案，成熟一個實施一個。具體情況可諮詢所在村（社區）。
除元和村煙雨路西側地塊外，
泰安社區東橫頭也作為試點區域。
據瞭解，試點地區改造成熟後，
三環內其他區域有條件的今後將繼續延伸，
城中村也將迎來“精裝修”啦~
（福地虞山）
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