一、國際上徵收房產稅國家的實施方案
分為兩類：一類是全體覆蓋，這一類的代表國家是美國，房產稅在美國50個州都已經開徵， 並且所有的增量房和存量房都納入徵收範圍；第二類是部分覆蓋，它的代表國家是英國，英國的徵收範圍是城市裡的、供居民居住的房屋，城市裡的商業用房及農村的房屋則不在徵收範圍之列。
二、國內試點城市的實施方案
2011年，上海和重慶開始試點房產稅。
1、上海：上海的徵收範圍根據是否具有上海戶籍而不同，對具有上海戶籍的居民新購二套及以上住房和不具有上海戶籍的居民新購的住房徵稅。上海模式的特點在於徵收範圍限定為增量住房，存量住房不在徵收範圍之內；
2、重慶：重慶的徵收範圍為9個主城區，重慶模式的特點為主要對高檔住房徵稅，同時包含了存量跟增量兩部分房屋。
三、對房地產稅開徵範圍的預測
鑑於我國幅員遼闊、各地區經濟發展、居民收入等等多種因素差異巨大，我認為房地產稅在全國範圍內開徵時，徵收範圍不可能是全體覆蓋，而可能部分覆蓋，即先從北上廣深為代表的一二線主要城市開始，以新建設的高檔住宅、增量居民住房為主，逐步實施，繼而待全國範圍內條件成熟，就對全部城市、全部房屋（包括存量跟增量住房），完成普遍徵收。
四、結論
所以，根據我的觀點，三四線城市暫時不列入開徵範圍之類，在這些城市的朋友可以在這一段時間觀望，採取下一步措施，而居住在一二線城市的朋友們就要根據自己家庭的情況迅速採取措施了。
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