我國的經濟體系與房產也是存在著不小的關係，而現在的房市在相關政策的調控下開始朝著一個非常不錯的方向發展。可以說現在的二手房與新房的市場也是處於一個很不錯的環境下，不管是需求量還是品質上面都有著不小的進步。而很多人在購買房子的時候就需要考慮到這麼一個問題: “新房”與“二手房”有何不同？聽聽過來人是怎麼說的。
首先，我們都知道二手房市場受到的影響其實也還算小一些的，而且在還未受到衝擊之前，二手房市場的銷售也是非常好的。而他們之所以那麼受歡迎，還是在於它已經是裝修過的房子，所以說付完錢之後就可以直接入住。
而且二手房在價格方面還是比起新房來說會低上一些，而且一般來說購房新房的時候，可以實實在在看到房子的最真實的質量，這樣可以很清晰明瞭的看到它的事蹟質量，也正是如此，很多人便會去選擇購買二手房了。
其實，新房也是存在著不小的優點，那便是現在的開發商房屋的建設都是以一期二期的來建造，很多的新房都是屬於期房。新房在裝修方面可以選擇自行的選擇，而且電路上面也不會像二手房那樣很容易的出現老化狀況。
再則，新房與二手房之間也是存在著一定的差別的，在居住幾年之後就能夠發現其中的不同之處。
要是你購房的房子是在一個不錯的地段，而在同等值的地段上面來看的話，二手房與新房的發展空間是存在著一定的區別的。如果說是從治安、環境等角度來看的話，新房時肯定在二手房之上的。但是從拆遷這一方面來看的話，二手房的升值空間還是有的。
因為一般來說這類二手房都是已經居住了將近十來年時間的房產，在面積上面是會比較大一些的，那麼這個時候就可以享受到拆遷補償金自然也會比較高上一些了。而且一般來說面積比較大的房子在市場上交易還是比較容易的，到時候可能拿到市面上便能夠被進行交易了。
最後一個方向便是在銀行貸款上面是存在著區別的。如果說你是新房且你符合銀行貸款的要求，那麼銀行是會把錢貸款給你的。而如果你的房子是屬於二手房且要是超過20年的房齡的話，可能便貸不到款了。
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