是5億人要進城還是2億人有住房需求 ?買得起才是硬道理

是5億人要進城還是2億人有住房需求 ?買得起才是硬道理

城市化進城的加快讓越來越多的人從農村走到城裡,戶籍制度的改革讓落戶城市不再困難。越來越多的城市出臺人才引進或購房落戶政策,很多城市落戶政策也日趨寬鬆,甚至最近,河北省省會石家莊提出,全面放開落戶,公民拿身份證戶口本即可落戶石家莊。

對於有多少人需要進城的問題,這和房地產的發展密切相關。因為進城人越多,需求越大,房價就會有上漲的可能。那麼專家對此有什麼樣的觀點呢?

中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵認為中國城鎮化還有巨大的發展空間,未來將有5億人要解決住房問題,其中2.87億是長期在城市務工的人員,且未來還有要進城的農民。他覺得不必看衰樓市,不必擔心房價下降,5億農民進城能助推樓市發展。

對於李鐵的言論,很多網友認為其沒有底線。為了賣房子什麼都敢說,5億人進城吃什麼喝什麼,哪裡有那麼多的工作?其實李鐵並不是為了賣房子,但是他這麼說也符合自己的身份,因為畢竟他是研究城市和小城鎮城市化的,沒有人,一切都免談。

是5億人要進城還是2億人有住房需求 ?買得起才是硬道理

最近,中國房地產業協會會長馮俊對此也發表了觀點,他說中國房地產市場已經告別了極度短缺的歲月,但目前尚未達到真正的供需平衡。“在未來的二三十年裡,大體上還有2億多農業人口轉為城市人,為2億多人口提供住房也是艱鉅的任務。”

馮俊和李鐵的觀點如出一轍,只是預測進城的人少了一半。兩億也好五億也罷,人們對城市化的需求是長期普遍存在的。房子是生活的必需品,但是房子是用來住的,不是用來炒的。是否能讓房價長期穩定才是關鍵舉措,是否能讓進城農民買得起房才是根本。最近石家莊取消落戶限制,之後濟南等地又取消限價了,房價穩得住至關重要。要讓進城農民住有所居。

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