根據Zillow的報告，加利福尼亞州聖何塞將繼續成為美國今年最熱門的住房市場，這是硅谷連續第二年獲得這一優勢，雖然房價漲幅有所放緩。與此同時，南方正在吸引新的居民在一些嶄露頭角的科技市場尋求更良好的負擔能力和就業機會。
聖何塞位居十大熱門房市榜首
根據Zillow的報告，加利福尼亞州聖何塞將繼續成為美國今年最熱門的住房市場，這是硅谷連續第二年獲得這一優勢，雖然房價漲幅有所放緩。與此同時，南方正在吸引新的居民在一些嶄露頭角的科技市場尋求更良好的負擔能力和就業機會。
為了找到最熱門的房地產市場，Zillow評估了其中六個因素，包括房屋價值，公寓租金，就業機會，人口增長，收入和失業率。
在美國50個最大的城市中，聖何塞的失業率最低，人均就業率最高，房屋價值最高，房屋價值升值預測也是如此。雖然其他西海岸市場，尤其是西雅圖，已經放緩，但聖何塞繼續看到兩位數的房屋價值增長。它引領國家實現房價升值，預計在2019年初的幾個月將繼續保持，儘管市場無疑面臨逆風。近幾個月聖何塞的待售庫存增加了一倍，但仍然非常緊張。同時，它的收入增長也很高，典型的家庭收入增長了6.8％。
其中有五個最熱門的市場位於南方，那裡的住房價格更便宜，吸引了新的居民。例如，傑克遜維爾的房屋價值中位數是聖何塞的六分之一，租金約為其三分之一。奧蘭多是最熱門的住房市場中人口增長最多的，增長2.8％。
在Zillow的名單中，科技行業對住房的影響也很明顯。與聖何塞和舊金山的舊金山灣區市場一樣，前十名的四個都會區（亞特蘭大，達拉斯，丹佛和納什維爾）都在亞馬遜第二總部的最終名單上，並且擁有不斷髮展的科技產業。
Zillow高級經濟學家Aaron Terrazas說：“當涉及到美國最熱門的房地產市場時，長期領導者很難取代，但一些後起之秀正在緊隨其後。硅谷白熱化的就業市場推動了該地區的住房市場，我們預計將持續到2019年的前幾個月。但有一些跡象表明這種趨勢正在遠離西海岸，去往南部和東南部。因為對於年輕的專業人士和蓬勃發展的企業來說，可負擔性很有吸引力，並在2019年幫助奧蘭多，明尼阿波利斯，達拉斯和納什維爾等市場贏得了前排位置。”
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