這是真的是
這個問題責任在中介或者你個人，買房都是要留尾款的即物業，水，電，燃氣交接費用，待結清完畢退還房東。
一：如果你通過中介成交的解決辦法
1：請中介和你一起去向房東要，如果房東還是不給，你只能找中介要，必定你交了中介費，協商解決例如中介費打折等。
2：中介不解決或合同上規定房東必須繳清，你只能賴在中介或法院起訴。
3：如果房東還有別的房子，你就去他家裡堵他，他不可能為了一點物業費鬧的鄰居皆知。
二:如果你自己和房東成交的辦法
1：向法院起訴
2：協商解決
3：他有另一套房子就去他家裡堵他。
樓市之聲
1.如果買賣合同上沒有約定物業交割時間，就說明合同約定不明，需要雙方協商。2.若協商不成，你手中握有不動產權證，說明該物業的物權自產權證登記日期開始已經屬於你的。3.你可以給對方發出書面函告，要求對方在10日內交割物業。4.若對方置之不理，你可以自行交割，也可以去法院訴訟交割。並以產權證日期，各自承擔水電煤氣和物業管理費。
菅峰律師
直接給你解決辦法，二手房買了之後，記得發票保留好，然後直接去物業做變更，就說之前的電卡水卡，門禁卡丟了，補辦一個，帶齊資料
揚帆再起時
那是因為你沒留尾款呀。就算過了戶，那尾款也是要留個幾萬塊的。一般都是遷出戶口。交接物業。水電煤電話，電視費全部查清楚。最後才交這幾萬塊。你一分不留全部給了別人，那別人當然可以耍賴。你這是給別人耍賴的機會嗎？別人不耍賴，不是對不起你嗎
人類統合體
購房合同上面，會簽署銀行放款後多久交房，正常基本都是三個工作日，延期交房，買家有權起訴要求，業主賠償總房款的20%做為違約金，白紙黑字的合同都在，直接打官司就好了
浪裡郎郎
我想問下，銀行為什麼房款給賣家而不是買家？是你不懂還是我不懂？我買房的時候是先過戶給買家，然後買家以房子為抵押貸款，貸出的款是放給買家的，然後買家轉給賣家不是這樣嗎？
琅琊小可
只要銀行把款放給賣方，有足夠證據證明其房產合法購買，不動產證到手，水電過戶不需要賣方到場都可以辦理的
我家黑子
(貸款的)先網簽過戶 領證 做抵押 等放款，放完款 物業交割，交房。這是一個基本的流程。
(全款的) 直接去網簽過去 等下證，證下來 物業交割 打款 交鑰匙 交房。
i自以為是的假大神
完成房產登記後，買家就是合法的業主，也就是擁有房子的物權，處理房產底氣更足。有權利自行入住房子，要求物業配合交付。如遺留水電費等問題，屬於賣家與物業的債務，買家有權拒絕承擔相關費用，當然，房產買賣合同有約定由買家承擔此類費用的除外。
長亭留憶
中介費不能白交，他們會幫你追
