張蹦蹦噠噠噠
首先先說下原房主戶口沒遷走，買房人是可以直接落戶的。 其次我們再來說下原房主的問題，在網籤和同內是有相關規定的，逾期遷出戶口是有相對違約責任的，一般約定：
可以根據約定追究原房主的違約責任。一般合同都會約定留有尾款，如尾款不足以支付違約金額，或原房主出現其他問題，可向有關部門申請強制遷出。
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南京房生活
這個問題我有經驗。
我們買二手房時也遇到過這個問題。不過當時房主主動跟我們說的，因為他們新房那邊暫時沒有落實房產證，所以派出所不能落戶，一旦可以落戶會盡快遷走的。我們的戶口都在另一套房子裡，那邊有不錯的幼兒園和重點小學，所以暫時也不用遷戶口過來就同意了。
這個時候也要看雙方的人品，經過一段時間接觸，大致可以互相瞭解對方的脾性。如果感覺不靠譜就一定要堅持自己的想法，維護好自己的利益。
我家後來在生寶寶後（三年）催了下，轉年房主遷走戶口的，小區裡都是他們老同事，拖延太久如果我們有意見了對他們也不好，這樣雙方都讓步一下，知道進退最好了。
如果不放心，就簽訂一個協議，或者公正一下多長時間內必須遷走戶口，如果能留點房子的尾款就更好了，到時交錢走人！
我的房子我做主
這個事情我剛經歷，臘月26原戶主的戶口才遷走，長話短說，經歷這個事，我瞭解的情況是，第一，咱們買房子都交了定金，這個定金放在中介就是約束房主的，比如戶口沒遷走這樣的事，如果他戶口不遷。可以不給他這個錢，第二，我看了下其他人的回答，有的城市到有關部門可以強遷，但是我這裡不行，誰都不能強遷，打官司都沒用，所以，這方面你打聽好，還有就是不要聽中介或者別人說，只要你的戶口能落進去就行，我的房子不允許有別人的戶口在，一定要解決，再一個就是，如果哪一年，你要賣這個房子，你的買家也會介意你房子裡有別人的戶口的，到時候你賣房子都是問題！所以趁現在能解決，一定解決掉！希望對你有幫助
水邊的安蒂麗娜
買二手房避免這個問題最好的辦法就是籤合同時候直接寫明，房款最後一部分要求對方戶口遷走之後付清，一般五萬左右就可以了。題主現在已經來不及了，先去派出所諮詢，能不能把你的戶口落下來，把對方的戶口空掛，如果可以就拿著房產證身份證結婚證等所有相關手續去派出所辦理。如果不可以，只能去找對方協商了，看他們什麼原因沒遷走再想辦法。
女妖精兒
原房主的戶口遷沒遷走，重要嗎？你的戶口在哪裡？這是主要的，更名過戶，一切手續辦妥，即使你是農村戶口，拿著房產證，到戶籍部門，也可以把你的戶口遷來落到房產證所在地。假如原房主在當地有兩處房產，憑什麼讓人家戶口遷走？如果僅此一處房產。那麼，人家把房子賣給你了，人家也許急需這比資金，人家可以租房居住，請問，你要求人家把戶口遷到哪裡？因此原房主的戶口在哪裡？與你無關！
堅持就是勝利99424986
戶口本和房產證兩樣相比當然以房產證為準，戶口本只不過是掛靠住址，登記人物去向，並不作為佔有房子依據。若出於某中原因原房主戶口暫時無法遷走或沒有落戶點時，你的戶口可遷入新居，原來戶主可掛靠你家暫存，將來他有落戶點再遷走。派出所有這項的，稱為掛靠。
友誼萬歲103704036
正規中介一般在交定金之前，都要問清賣家的戶口情況，如果沒有戶口或能及時遷出，就留二萬的尾款，過戶後到所在派出所查問戶口，沒有戶口或馬上遷的，完成後給付尾款。如果是在交易前就有戶口要留存一陣兒的情況，就留十萬到二十萬的尾款，約定時間遷出，給付賣家尾款。
手機用戶5907040825
看各地政策，座標廣西。如果你買二手房合同沒有寫清楚，那麼原房主是可以不遷走的，你也不能拿他怎麼樣。
我們小區就有一家這個情況的，本來夫妻打算給孩子買這個小區讀隔壁的新的小學。可惜原房主三年了就是不遷走戶口，他們的戶口就不能落進來。找了派出所，派出所說沒法強制執行。
風鈴草紫123
原房主的戶口關係很大，就算不拆遷，學區房的戶口知道沒？一張房產證只能學校進一個，幼兒園三年，小學六年，除非是同父母的孩子可以都進。原房主的孩子會佔了新房主孩子的學位。
ヾヾヾ顧
作為經紀方，在三方面談時簽訂居間服務合同時，應明確各方違約責任，對於買賣雙方違約責任約定清楚。
經紀方簽訂三方居間服務合同，肯定是想著順利把手續辦完，最怕因為什麼事兒後期扯皮，太麻煩。
