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小區區位
小區優缺點
1、小區附近有地鐵10號線，於2020年開通，出行便利
2、小區500米範圍內有東吳路通運路口、謝家塘等公交車站，公交出行十分方便
3、小區車位比例為1:1，車位充足，人車分流
1、小區內綠化較低，為30%，綠色植被較少
2、小區周邊樓盤在建設，工程車多，道路灰塵偏多
小區主次入口
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購買人群
小區大部分住戶為業主自住，租住戶較少。小區1000米處有萬達廣場，吸引了不少在此工作的白領。小區主要是30歲左右的新杭州人，能感受年輕人的朝氣與蓬勃，居住氛圍濃厚。
租戶特徵
小區有極少部分是北部軟件園的白領租住。租客選在改小區的原因主要有：1.小區周邊有商業區和學校，使用公共交通出行也很便利，租住在此方便上班。2.小區整體環境比較整潔，內外設施配套齊全，符合企業白領的居住需求。3.小區租客較少，無群租現象，整體氛圍良好。
居住體驗
小區居住環境舒適，周圍店鋪和商場很多，且交通方式多樣，能夠滿足居民各種購買和出行需求。小區內有兒童活動區、健身活動區等，可供兒童娛樂與老人來鍛鍊身體。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區設有門禁，需刷卡進入，門值班室配置保安，均為男性。小區保安對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證，以及對小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標誌。
物業地址
小區物業為杭州萬科物業服務有限公司，位於杭州市餘杭區良渚文化村七賢郡商業街2-6-1F，電話號碼是88765288。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，提供24小時管家式服務，服務態度認真，物業費合理。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔，給居民提供了一個乾淨整潔的生活環境。
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周邊交通
公交：小區500米範圍內有東吳路通運路口、謝家塘等公交車站，可乘坐488路、65路、191路等公交車，可去往各大商圈。
自駕：小區緊鄰被譽為杭城天脊的繁華中軸中河的上塘高架，交通便利。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
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我要買房
小區戶型多為89㎡三房1衛，高層視野寬闊。建議預算充足的的購房者可以選擇購買一梯兩戶的較大戶型，如果需要與長輩同住的話，建議選擇低層中戶型的，出入方便，居住舒適度高。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區綠化覆蓋率一般，物業質量也很過硬，周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。小區內部有開敞草坪、閉環健康跑步道，房價可適當高於小區均價。另外小區規模較大，所以離出入口較近的樓棟，距離公交站也比較近，房價可適當調高。
我要出租
小區兩梯四戶的高層，採光較好，視野寬闊的房間租金定價可稍高於同小區低層房。針對年輕的租客，對房屋採用簡潔大方的裝修風格，保證房屋整體乾淨整潔和電路及寬帶線路的暢通。
我要租房
年輕單身人士可考慮多人合租，減輕自身經濟壓力。有老人的家庭可租低樓層或者有電梯的樓棟，日常出入樓棟比較安全方便。對生活品質有要求的年輕白領，可以選擇精裝修的帶家電住房。
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第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³
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