買房樓層沒那麼難選,開發商告訴你做好這五條,輕鬆省下十幾萬!

文 | 小粥

很多人都會在買房的時候,在選樓層上犯糾結,哪怕臨到根上了,都可能對於樓層選擇還搖擺不定,其實在樓層選擇的問題上,也沒有那麼的難,只要你提前瞭解了這些。

選樓層就是一個水到渠成的事情,今天呢,小粥就教教大家如何從幾個方面來鎖定適合你的“最佳樓層”!

買房樓層沒那麼難選,開發商告訴你做好這五條,輕鬆省下十幾萬!

第一:考慮好生活便利度

從日常出入、和生活起居方便來考慮的話,一定要選擇比較適合自己實際居住需求的樓層,主要的因素還是家庭人口年齡構成以及健康情況,比如家裡有老人或者小孩的,就最好居住在較低的樓層。

不同的人選擇樓層的其實都有自己的標準,在實際選房的時候,一定不要盲目的跟風選擇賣得貴的樓層,而是要選擇適合自己的。

比如家裡有人容易出現眩暈的情況,那就代表這不太適合住在高層,在科學的解釋里居住眩暈指的就是居住高層樓房發生眩暈、恐高症心理及引起心血管疾病等問題的程度。

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第二:考慮通風采光問題

買房的時候,一定要選擇通風采光比較好的樓層,而通風采光的話,首先就跟朝向有很大關係,一個良好的朝向能夠保證有大量的陽光能夠直射到房間,從而改善室內環境, 從溫度、衛生狀況等方面提高居住品質。

其次就是需要考慮到的就是所佔據的朝向,比如在板樓中的南北,東西,塔樓可能就是東+南、南+西等。一般來說高樓層的採光通風一定是遠超過低樓層的。所以對於採光通風的需求上來看,最好的情況就是避開低樓層。特別是樓間距比較小的小區更需要注意這一點。

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第三:考慮噪音問題

很多人都會存在一個誤區,就是樓層越高就越安靜!住在一樓的離馬路的直線距離最近,所以聽到的噪音也就越大嗎?其實,樓間距也並不能避免噪音的干擾,聲音通常以最短的路線傳播,向上的並不是向其他方向弱,高層也同樣能夠聽見汽車的嘈雜聲。

從物理學上,聲波是以最短的路線傳播的,而且是以立體傳播的,向上的並不是向兩邊的弱,樓層接收到的聲波要比同一棟樓層低來得強。而且現在的話,一樓可能會有樹木,或者隔離帶能夠減少噪聲,所以還是最好在買房的時候,多注意這些特點因素。

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第四:考慮空氣質量問題

很多人現在都會開始關心空氣質量問題,特別是在“霧霾”越來越大的如今,所以現在在買房時,也越來越在意空氣質量。對於較高的樓層,人們普遍有兩個誤區,一個樓層越高,空氣越好。其實這是錯誤的,在高度30米以上啊的空氣質量反倒會更加差。而且,高層空氣會比較稀薄,對於有冠心病或呼吸疾病的人,容易產生不適症狀。

而最近還有一個專家闢謠了也改變不了的謠言,是說“揚灰層”的問題,這是很不可信的,根據重力原理,無論是更輕的PM2.5還是更大的PM10灰粒,在越接近地面的樓層,濃度才越高。

買房的時候一定不要輕信偽科學的東西。

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第五:關注逃生安全很重要

這邊逃生的安全主要是根據逃生難易程度來決定的,而逃生難易程度主要指的是災難發生是逃生的難易程度。尤其在發生火災或者強烈地震時,人能夠快速的逃出建築物,避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當然,樓層越低的時候,逃生係數就越高。

買房的選樓層的時候,一定要避開這五個問題,千萬不要想當然或者跟風去購買,買房非小事,且買且珍惜!


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