文|樓市大家談（quanadcom）
買房第一看地段、第二看戶型，似乎是在房地產界流行的一句話。地段的重要性不用多說，戶型也不能忽略掉，多數人僅僅知道選戶型要換南北通透的戶型，一到售樓處，大家會不知不覺的跟著售樓小姐的思維，覺得她說的就是對的，有時候往往在瞭解戶型的時候不注意，最後後悔不已。真正懂戶型的人，只需要4步，就知道是不是最佳戶型。
一、看是否是真的南北通透
有些人理解的南北通風，可能是偽的南北通透，真正是否是南北通透的戶型，最好親自去房子裡面看一下。很多開發商會利用大家不懂得南北通透而在戶型上面做手腳，大部分戶型是遵循上北下南左西右東的原則，也有的戶型圖會有指針標出來，這樣房子的朝向和陽臺就一目瞭然了，當然還是去房子裡面看是最好的。
二、看房間佈局是否合理
好的戶型，房間佈局肯定是有講究的，例如動靜區要分佈合理，乾溼區要分佈合理，衛生間不要在門口，廚房和衛生間要隔遠一些等等。每個房間的佈局，直接影響到居住的舒適度，如果佈局不好，就算不上是一個好戶型。
三、看開間和進深
習慣上，我們把房間的主採光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。我們都喜歡正方形戶型，這樣的戶型採光會比較合理，格局分佈也比較合理，進深太長，那麼可能就不太好。
四、看房間尺寸是否合理
戶型好不好，前面如果都不錯，那麼每個房間的尺寸也是很重要的，比如衛生間太小，或者是廚房太大，那麼可能就影響居住的舒適度，每個房間的尺寸，一定要合理分佈。
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