貸款現如今是很常見的購房方式，而運用貸款買房也並非是明智之舉，由於貸款有利息，並且假如每月自己沒有按時還款，那麼就會變成逾期，而現在一些人貸款前也都會詢問貸款的利率，那麼今日就讓小編來為我們仔細的描繪一下商業貸款利率是多少？商業貸款處理時要留意什麼？
商業貸款利率是多少？
1、短期貸款；一年以內（含一年）4.35。
2、中長期貸款；一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。
3、公積金貸款利率年利率％；五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25，依據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由起浮的，因而各家銀行各項貸款的貸款利率會不太相同，貸款需求支付的利息有多有少。
商業貸款處理時要留意什麼？
1、個人商業貸款申請之前，首要要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評價，並依據評價出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於所申請的貸款的額度，所以為了防止到時候由於貸款的金額不足而導致房子買不成。
2、申請個人商業貸款之前，需求對家庭未來的收入及開銷做一個合理的核算。之所以提到合理就是怕假如到時出現了實踐的開銷多於預算的，而實踐的收入又小於預算的這種狀況時，會影響到個人的信譽問題。所以，在制定評價預算時要慎重、仔細。
3、申請個人商業貸款之前，需求留意預算最高可接受的貸款額度。
4、要留意關於首付要支付多少的問題。由於在買房之後，還要考慮它的裝飾、裝備等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。
5、要留意評價所買房子的價值，然後依據房子的價值和你貸款的額度進行比較，假如你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。需求留意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，我們在貸款之前一定要留意這些問題，防止由於貸款不足而影響到你的購房方案。
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