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第一類，必須清空的房產，有價值房產(能使用，能交易才能叫有價值)國家都已經告訴大家了，城市群，都市圈的房子，其他地方有旅遊休閒價值，根據自已的情況，可以持有一套，非上述地方如果不是自住，不要找理由聽我的都清空掉！
第二類，必須要調整資產配置的房產，房產稅肯定出來，有三套及以上的，別墅聯排等肯定要繳房產稅。中國現階段只會去抑制房產的過度投資投機，把資金引導進科創和農業。因為有房產稅及國家引導資金方向的共同作用未來十年中國房產漲價有限，所以要把在房產裡的資產進行重新配置，只保留有這幾個特徵的房產，在主要城市群中(京津冀，長三角，長江中游，成渝，珠三角，關中平原，中原等)大城市(100萬以上人口的城市，國家區域中心城市，特大城市，國家中心城市，一線城市)中的剛需房，公園房，學區房，地鐵房〈至少包括兩個特徵才行)。且一個家庭最好不超三套，沒上述特徵建議賣出換成其他資產(如股票，優質商鋪)
這裡重點說一下，未來10年對普通老百姓理財投資最好的機會是在中國的股市，國家已經把金融定位為核心競爭力的表現，不要遲疑，在中國你要信一門經濟學就是政治經濟學，而且
中國已經進入了資本驅動型階段。如美國從08年起GDP沒增長多少，但看看人家股市的漲幅，對普通人來說，參與股市最好的方法就是買指數基金如滬深300，滬深500指數基金。
可以肯定一點的是未來十年股市指數漲幅遠高於房價漲幅的。所以該不該賣房理財(進股市)自已定。
人人財局
當下賣房理財當然可以，不過肯定是自住房以外的多餘房產，而不是唯一住房。
之所以不建議把自住房賣掉理財，是因為房子綁定了戶口和子女入學資格，賣掉後租房住往往不會太舒心。今後如果再買房，還要裝修一番，購置傢俱電器，即使倒騰一遍多賺了十幾二十萬也不是很划算。
多餘的房產賣掉理財，有著現實的考慮，原因如下：
1、投資性房產賺錢只有兩個途徑，一個是租金，一個是房價上漲後賣掉賺取差價。如今相對於房價來說租金水平是很低的，多數城市都在2%以下，也就是說靠出租50年才能回本。跟股市一樣，市盈率超過20倍的股票就有可能價值高估，房子同樣如此。現在保本保息的理財方式也可以輕鬆超過4%，比出租房產靠譜的多。
2、如今房價上漲趨勢已經放緩，部分城市房價隨時可能掉頭向下。2019年如果賣掉房產的話，有望避免房價回落風險，及時落袋為安。
沒有人總能買在最低點，也沒有人總能賣在最高點，既然是投資，就要學會止損，更要學會止盈。2019年是出售房產的時機，也許是最後一年容易賣掉房子的時機。
3、房產稅三年內落地的概率很大，未來持有房產的成本將大大增加，隨著人口拐點來臨，房子嚴重過剩的情況會日益明顯。不缺房子，過高的估值將會回落。城市中生存成本高，中低收入人群會遷移到規模更小的城市工作生活，未來房子租金上漲難度增大，空置概率增加，出售難度會越來越大。
賣房理財，是建立在未來房價一定會出現下降趨勢的判斷上的。世界上不存在任何一個國家的房價能一直保持在高位，遠高於國民收入水平。如果不斷印鈔維持房價，高通脹帶來的後果就是貸款難度更大的民營企業利潤不斷下滑，提供的就業崗位越來越少，最終經濟發展停滯。
期望房價繼續上漲也可以，如果再漲，有價無市，想賣恐怕也找不到接盤俠。房住不炒，不是說說而已。
財智成功
當下賣房做理財是否可行？
當下，賣房。這兩個關鍵詞潛在意圖是否想了解，房產從目前來看是否值得賣出換成現金更有優勢
個人觀點：目前中國新生兒已經在18年迎來了拐點，預計到2026年總人口也將迎來拐點，那麼房產價格短期看政策，中期看貨幣，長期看人口。
政策方面棚改收緊明顯，貨幣端目前是不緊不松的一個態勢，人口老齡化明顯新生兒下降明顯，結婚率下降！
從這些方面來說，房產將不再會是特別好的保值增值資產。
（各地政策有差異，GDP增速差異很大，中國人口流動很大）
個別城市我們不去做具體討論！
至於買理財，那麼顯然比持有現金好很多
那麼我們又來結合當下，看看有哪些投資機會。
第一個當然首選股市
中國目前政局穩定，經濟全球增速較快，人口多逐步從勞動力紅利轉向人才紅利，將會有大量公司會在全球內取得較好成績，消費類公司將有很好的支付能力持續帶來業績增長像茅臺，五糧液。科技類公司也將大量出現龍頭企業，比如華為，京東方等等，金融業蓬勃發展，中國平安，中信證券等！
中國百姓累積大量財富要向股市這個池傾斜，目前國內資產股市配置很低
歐美因為政局的因數困擾財富將大量開始配置中國巴西等新興市場股票
石油國像沙特積累大量財富，國內產業單一，石油受到新能源衝擊，石油國財富開始大量轉移中國資本投資
導致中國股市19年起將會是國內最好的投資渠道，過去十多年房地產是最優配置，目前正在發生傾斜！
當然中國股市歷史問題依然存在，有大量公司經營很差，股價泡沫很大，需要避開！尋找優質公司配置，有更多關於理財方面問題可以關注我，謝謝！
似乎發現寫的多了點，就簡單說這麼多，希望對你有用！
捂股峰登
對於這個問題，我有1個問題： 為什麼要賣房買理財？房產也是投資的一種。
有這個想法個人猜測可能是房地產沒有那麼火爆了，對房市不看好，想轉移把財產。
首先，買理財收益不高，有得理財也是有風險。如果你的房子在城區，地段好的話，保值是肯定勝過理財，其次，雖說國家調控房價，但是國家的棚改計劃並沒有減少，國家開放二胎政策，加上中國人結婚丈母孃的第一要求有房，所以個人感覺無需轉換財產，畢竟二手房比一手房價格低很多，做一個長期投資還是可以的
本人在南京做新房銷售，19年二手房市場也變好了很多，國家調控房價趨於穩定，買房的年輕人也多了，市區的老房子仍然很上手。
今年很多炒股的朋友說股市很好，不錯，這個我沒有買過股票不好說什麼，綜合利弊，房產算是比較穩的投資，如果你這邊有更好的增值產品，賣了也未嘗不可。
小潘說電影
如果你有幾套房，可以賣一套拿來理財，關鍵你要懂理財，如果你什麼都不懂，你這樣做風險很大了。關鍵還是誰來做理財的問題，如果你不懂，你最好還是不要賣，老老實實放著等升值再賣。如果你是對投資理財比較專業，比如懂股票期貨，基金投資。有一定經驗和風險承受能力，又有一定時間，完全可以賣房拿來投資。
投資房產比投資要安全得多了，房產可以說是中國最穩的投資，目前是，未來不懂得不得，不過有專家預測未來十年，是金融理財投資的最好的十年，房產不是了。未來會有一個大的牛市，中國會出現很多大公司，股票會長得很高，所以價值投資中一支股票，肯定比房產要牛了。可以在一年內翻幾倍的收益，比如去年大盤跌到2440點時，如果買中一支牛股，翻了幾倍，那樣收益很可觀的。
所以是否賣房做投資理財，主要看你自己的情況，不能單純問，能不能做這個問題。
雪之道理財
可行，房間已處於高位，不過要選好理財方式！
青島建華屠宰設備辛達
理財建議用餘錢做，如果你放多的話就賣吧
白雪82160
你沒事吧，你沒事吧，你沒事吧，沒事就吃溜溜梅
