城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

芬蘭坦佩雷市中部地區的城市發展和人口快速增長,現有37萬居民居住在中部地區,預計在2040年人口將達到48萬。面對以上種種問題並考慮到坦佩雷市未來的發展,坦佩雷市決定開發Hiedanranta灣250公頃的區域。Hiedanranta灣位於坦佩雷市西南部,離市中心約4.5公里。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

在2016年,Mandaworks和 Schauman Nordgren Architects參與了針對該區域綜合發展設計的開放競賽,並且獲得一等獎。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

在接下來的20年裡,在創新海灣將會看到前工業區轉化為可持續的經濟發展中心,創造10000個新的工作崗位並且為超過25000戶新的居民提供住房。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

“坦佩雷令人驕傲的工業遺產和歷史性的水資源是其城市更新的核心要素。在當今信息化的社會中,知識和網絡成為引導城市發展和水資源再利用的主導因素,”Schauman和Nordgren 建築事務所的聯合創始人Ted Schauman 說道。“Hiedanranta 創新灣有望改變芬蘭第二大城市的工作和生活方式,併成為後來者的參照。”

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

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項目總體規劃的目標是將Hiedanranta和它周邊的環境聯繫起來,向著碳平衡的發展前進以及通過它的運輸網絡使海灣的公共空間成為一體。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

設計方案利用周邊城市結構創造了兩個清晰的城市網格組織,並且通過這些網格提出了街區的劃分,然後延伸到鄰近地區。在兩個網格系統的交匯處,新的結構是由一個創新走廊相連接。這條創新走廊是一條南北公共空間,通過電車線相連。沿著走廊坐落著歷史建築,當地學校,智能製造設施和創新校園。這條公共空間廊道,結合交通中轉站和多元的功能形成了一條豐富核心走廊,包含了多種機構設施、活動空間和文化熱點。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

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除了創新走廊,方案中還設計了一條娛樂廊道。這條東西向的廊道連接了現有的Lielahti商業區與規劃設計的湖畔區域與運河,一個由水連接的特色休閒空間。沿著宏偉的運河,藍色的廣場和港口,垂直走廊創造了步行、公共運輸和主要旅遊目的地的網絡佈局。多種形式發展的運輸網絡包括兩條有軌電車線路,自行車路線和人行道等基礎設施。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

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在兩條廊道的基礎之上,一條銜接性的景觀系統將城市開發與自然湖岸交織在一起。核心景觀結構由一個歷史性的濱水公園、體育和娛樂性的山丘和湖泊三角洲組成,模糊和最大限度地擴大Lielahti灣海岸線。人工打造的景觀不僅僅為參觀者提供休閒綠地,而且還可以作為雨水管理設施進行服務。可以提供居民和遊客相當自然舒適的休閒設施,同時,提供被動處理雨水的基礎設施,和範圍廣闊並且相互連通的生境栽培區域。

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

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2019中國第九屆城市更新模式創新與項目實操高端總裁峰會

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

【會議時間】:2019年4月12-14日

【會議地點】:中國·廣州

【聯繫電話】:韋經理:17688842421

【適合對象】:政府機關、項目業主、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業董事長、總經理等核心高管參加(大會200人規模)

【主辦單位】:土地資源網、地合雲圖、華遠地行集團、廣東興廣城科技有限公司

【峰會特色】:實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察+項目推介(業主面對面)

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

本次會議解決的問題

如何抓住城市更新、三舊改造的政策機遇,實現企業轉型升級?

如何結合區域特點來做項目定位與功能提升,實現可持續運營?

如何精準選取融資渠道,ABS、CMBS、REITS在不同更新項目中可能性?

如何組建和培育更新項目的核心運營團隊?

如何識別和規避更新項目中的關鍵風險點?

如何解決拆遷談判、報批報審等問題,使項目快速落地?

面對產權、股權關係複雜的更新項目,有哪些合作方面的機制創新?

……

城市更新的典範——芬蘭灣工業區規劃

詳細議程介紹

第一板塊:土地管理法修訂背景下,城市更新最新政策解讀與精準項目獲取路徑解析

第二板塊:城市更新拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施要點難點解析

第三板塊:歡迎晚宴+城市更新項目資源鏈接會

第四板塊:城市更新有效融資策略與資產管理成功運作模式精析

第五板塊:城市更新中政府審查要點、審批流程、難點問題突破與新政應對策略

第六板塊:城市更新、棚改舊改圓桌對話

2019中國第九屆城市更新模式創新與項目實操高端總裁峰會

時間行程安排4月11日

晚上:《土地管理法修正案》下土地政策和精準項目獲取路徑解析

城市更新融資工改工商業模式構建研討

(貴賓席參加)

4月12日上午:土地管理法修訂背景下,城市更新最新政策解讀與精準項目獲取路徑解析下午:城市更新拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施要點難點解析晚上:城市更新項目資源鏈接會4月13日

上午:城市更新有效融資策略與資產管理成功運作模式精析下午:城市更新中政府審查要點、審批流程、難點問題突破與新政應對策略;城市更新、棚改舊改圓桌對話

晚上:城市更新項目路演、專家團問診及項目推介會(需要提前提報審核)貴賓席參加4月14日

貴賓席參加

考察項目:

1、廣州市聯合交易園改造項目;

2、廣州市黃埔古村保護性改造項目。

模式:實地考察、研討

主辦方電話:韋經理 17688842421(手機即微信號,微信諮詢請編輯“ 諮詢峰會”,否則不予通過)

短信報名:編輯短信“諮詢峰會+姓名+企業+職位”發送到17688842421

備註:本峰會針對參會學員有審核標準,會收取一定費用,請知悉。


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