巴黎打算給Airbnb開一張大罰單，理由是發佈了非法租房廣告。作為全球酒店業的“狙擊手”，Airbnb似乎已成為眾矢之的。無論是房屋的來源，還是租期的長短，各國都開始收緊繩索，對這個野蠻生長的短租巨頭給出諸多限制。在連續盈利的背景下，Airbnb的上市已近在眼前，但想要克服擴張後遺症，留住共享經濟的初心，並不容易。
01
罰款
罰款源於巴黎的不滿。當地時間2月10日，巴黎市長安妮·伊達爾戈在接受法國媒體《星期日報》採訪時表示，巴黎市政府正在起訴Airbnb，原因是後者在當地發佈了1000條非法租房廣告，而這一訴訟可能會令這家美國短租巨頭面臨著超過1250萬歐元的罰款。
巴黎市政府起訴的底氣是法國2018年通過的一項法律。安妮·伊達爾戈稱，這項法律規定Airbnb等公司每發佈一條非法帖子，將被處以1.25萬歐元的罰款。巴黎將根據這項新規定在法庭上對Airbnb發起挑戰。此前，法國法律規定，巴黎的房主每年可以在短期租賃平臺上最多出租120天的房源。但其廣告必須包含一個註冊號，以確保房產不會被出租更長時間。
1250萬歐元的罰款，對於目前估值310億美元的Airbnb而言，可能並不算多，但折射出巴黎這個旅遊勝地對Airbnb的態度。“我們的目標是通過起訴未經授權的出租行為來解決這一問題，它們破壞了巴黎一些社區的秩序，”安妮·伊達爾戈表示。
對此，Airbnb也做出了回應，該公司發言人表示，已採取措施幫助前往巴黎的用戶遵守當地的相關規定，但她補充表示，巴黎的規定“效率低下、有失公平，並且違反了歐洲的規定”，並稱不會默默接受這些指控。
Airbnb可能難逃過這一劫。數據顯示，作為Airbnb在全球最大的服務市場之一，在法國，Airbnb擁有50多萬處房產，約1300萬的住客和房東，巴黎更是Airbnb平臺上排名第一的目的地。
這不是法國第一次對Airbnb這種短租平臺出手。2017年底，法國出臺租房管理新規，要求下架短租平臺上不合法的房源。房主如果想把房屋放在短租平臺上，如Airbnb，需要在市政廳進行登記。如此一來，當地政府可以追蹤監管，查看房源是否合法。就在這一規定剛出臺時，Airbnb遭遇了不小的打擊，彼時，巴黎市政府標記1000多間未登記的公寓，要求 Airbnb將這些房源移除。
02
不滿
不只是法國，一路狂奔過後，如今已年滿十歲的Airbnb正面臨著被各方抵制的陣痛。過大的體量已經成為酒店業的剋星。從房間數來看，Airbnb在2017年就已超過傳統酒店中排名前二的洲際和希爾頓之和。美國國家經濟研究協會經濟諮詢公司的一項研究發現，Airbnb 提供了73 萬個工作崗位，為全球創造了610億美元的產值。
不過這些產值卻很少能落入政府的口袋中。AlltheRooms.com 的一項分析估計，因賬目不全和非法租賃，2016年美國地方和州政府損失了4.4億美元的住宿稅，其中1.1億美元來自紐約市。
此後，美國各大城市開始頻繁針對Airbnb，調查其是否違反當地酒店、房地產法律法規。2016年10月，紐約州州長庫默簽署了一項法案，明確了發佈短期房屋出租廣告信息、非法短期出租的行為將得到1000-7500美元的罰款。之後，Airbnb選擇妥協，承諾將向所在城市繳納“公平的”酒店和旅遊稅費。
去年10月，華盛頓特區議會初步批准了對短期租賃的限制，限制了數百名華盛頓房東短期出租第二套房，並對出租自住房中的房間和地下室進行限制。
2018年日本出臺的《住宅宿泊事業法》更是給了Aribnb當頭一棒。彼時，日本旅遊局宣佈，沒有獲得“運營許可”的民宿必須取消2018年6月15日之前所有的預定。Airbnb被迫取消數千單民宿的訂單，還將拿出1000萬美元來補償那些受影響的用戶，並下架了未完成經營許可註冊的數千套民宿房源。
對此，旅遊專家王興斌在接受北京商報記者採訪時表示，像Airbnb這種短租平臺遭到抵制是普遍現象，一種是行業抵制，也就是競爭，它們進入到各個國家之後會搶傳統酒店業的生意，其二就是因為把當地民眾的民用房拿來出租，無疑會衝擊當地的正常生活。此外，租出去的房屋在安全、衛生方面缺少審查，不太合格；其次是存在偷稅漏稅現象，因為網上支付的方式，也會讓當地政府不太滿意。
“看不慣”Airbnb的不止是各國政府。2017年《紐約時報》曾發佈了一篇報道，其中提到，一些房東抱怨道，“自己像是給Airbnb打工的員工，既要當前臺又要當後勤，還得忍受一些租客的無禮行為。”為此，Airbnb也曾作出努力拉攏房東，呼籲美國證券交易委員會更改規定，允許房東合法持有其股份。
03
擴張
“有些人也質疑，究竟是溫馨模糊的‘歸屬感’吸引大家使用Airbnb，還是大家只是想找便宜酷炫的住宿。”莉·蓋勒格在《Airbnb創業生存法則》中曾這樣寫到。
如今，帶上鐐銬的Airbnb依然在商業化和職業化的道路上勢如破竹。美國媒體The Information去年6月發佈了一篇文章，對Airbnb一週上線房源進行了調查，發現專門用於短租的房源增長速度高於房東常駐或偶爾居住的房源。
從2008年分享一張氣墊床開始，到如今估值310億美元的行業巨頭，Airbnb顛覆了租房、旅遊等行業，也因此被《時代週刊》稱為“住房中的eBay”。雖然沒有披露具體的收入信息，但從最近的業績來看，Airbnb已經挺過了“燒錢”期。該公司的備忘錄顯示，其第三季度的收入“遠遠超過”10億美元，成為自2008年成立以來表現最強勁的一個季度。
進入2019年，Aribnb的表現繼續強勁。1月16日，Airbnb發佈了一份內部信，回顧2018年的成績。內部信顯示，Airbnb連續第二年實現了未計利息、稅項、折舊及攤銷前（EBITDA）盈利。截至2019年第一季度，Airbnb預計自成立以來的房源累計預訂人次將超過5億。
連續兩年的盈利，意味著Airbnb離上市又近了一步。Airbnb的創始人之一兼CEO布萊恩·切斯基曾表示，公司已經準備好在2019年進行IPO。
但Airbnb的模式引來了不少跟隨者，如法國假日房屋租賃網站HouseTrip、美國的HomeAway和德國的Wimdu。這種C2C的房屋信息平臺，門檻不高，相對於酒店而言，不需要維護和清理客房的支出，盈利則靠向租客收取一定的手續費，以及向房東收取少量佣金。
Airbnb開始想辦法在其他領域擴張。2月7日，Airbnb宣佈，前維珍美國航空CEO、達美航空前總裁弗雷德·裡德已經正式加入了公司，擔任新組建的全球交通業務的負責人。此外，Airbnb還在去年9月推出Airbnb for Work板塊，並於今年1月收購了會議空間租賃公司Gaest.com。
閱讀更多 北京商報 的文章
