問：
我將個人自有的門頭房對外出租，本月一次性收取2019年全年房租126萬元，是否繳納增值稅？
答：
本月一次性收取2019年全年房租126萬元，由於出租商業房適用增值稅徵收率5%，不含稅租金收入=126/（1+5%）=120萬元，相當於月租金10萬元。
根據規定，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
政策規定
《關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
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