首套房的利率是5.88%,高嗎?

凱哥61665616


答案是:高。


我們來看一下銀行商業貸款和公積金貸款的基準利率:



大家買房貸款一般都是5年以上,央行的基準利率是4.9%,目前全國平均上浮幅度在10%左右,也就是4.9%*1.1=5.39%。


如果你買的首套房,房貸利率是5.88%,相對於基準利率上浮了20%,已經超出全國平均水平了。


每個城市的房貸利率政策不同,比如上海就很低,首套房利率還能打9折,利率只有4.41%,而北京平均上浮10%,就是5.39%,有些城市上浮20%,就是5.88%。


上浮20%在全國來說還是比較高的。


公積金貸款利率沒有上浮一說,5年期以內是2.75%,5年期以上是3.25%。


我覺得今年全國首套房貸利率有可能下調,原先上浮20%,可能下調至10%-15%,原先上浮10%,可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說,貸款利率降低,月供會減少,但對於已經買房的人來說,房貸利率不變。


如果央行全面降息,那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降,不過這種可能性不太大。


小斯筆記


以目前情況看,不算高,處於平均值。18年8月份的樣子大都是上浮15%~20%。目前下調的新聞不絕於耳,反正我是沒看到有正式文件下來,售樓的朋友也說沒動靜。


老小孩和小老頭


房貸利率在其他貸款當中算低的,這個利率是現行房貸利率的1.2倍,但是較其它商業貸款利率還是較低的,相對還是比較划算,只能說你買房的時候貸款利率提升了,看你貸款數額吧,每個月大概相差1.2百塊錢。總體來說相差不大,這個利率也還好。


天貓小貓


算高的,一般在基準利率4.9的基礎上上調5%到10%!


同城共享86


我的也是,高不高有啥用,慢慢還房貸吧


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