智慧家居控
首先，有錢當然還是大房子好，不然為啥有錢人都要住別墅大平層這種超級大的房子對不。
有錢人這個群體除外，我們按照正常人來說。
1、面積合理。
根據當前的比較為大眾認同的說法，最理想人均居住面積是20-25㎡，三口之家，90平米，人均30平米，做三房產品，只要開發商用心，是可以做出相當好的戶型，功能分區齊全，舒適實用，如下圖所示。
2、生活方便。
當前上班族生活節奏很快，房子大，收拾衛生麻煩，90平的房子，添置日常必需品以後，不會剩下更多的空間讓你買這買那，這樣無形中節省了很多的開支。
3、附加成本低。
房子小，對應的裝修費用，購買傢俱的費用，水電暖氣的費用，日積月累，都會省出一大筆。
4、壓力小，易週轉。
買小點的房子，購買時經濟壓力相對較小，同樣，在有一定的經濟實力以後，出售置換大房子方便，出手也方便，還就是那句話，資金相對充足，沒人願意買別人用過的。
綜上，我也很認同題主的這個說法。
M來日方長Q
其實，房子看多了你會發現，90平米左右的房子特別多，不管是年輕人還是老年人，也喜歡這麼大小的房。或許你會有疑問，要是有錢，誰不會買大一點的呢？為什麼聰明人卻喜歡買90平米的房子呢？其實這裡面是有很多門路的，聽內行人說完，才知太有遠見了。怪不得內行人表示：我自己都會買呢！
接下來就一起看看90㎡的房子都有哪些好處吧！
1、房子雖小，五臟俱全
之前有一個朋友，花200多萬在上海買了一套60平米的房子，他說真的太小了，就只夠兩個人生活，如果家裡再多個孩子什麼的，壓根沒法活動！內行人告訴我，一個90平米的房子，空間就剛剛好了，如果真的有個孩子，一家三口也是非常合適的，不得不說還是非常的有遠見！
一般像這種房子都是兩室一廳一衛，夫妻雙方住一室，孩子一個人住一間其實是完全足夠的，那如果家裡來客人要居住怎麼辦呢？其實，這個也完全不用擔心，在現在年輕人的生活中，哪有在家裡嗨的呢！一般家裡來人或者要聚會都會找好玩的盡興的地方！
所以，一個90平米的房子，一個三口之家，再佈置的溫馨一點，住起來是非常舒服的，就像是愛的小窩一樣！
2、打掃起來容易
現在的年輕人，基本上都是忙於事業，每天也算是早出晚歸，白天經歷了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一覺，並不想回家只能打掃房子！聰明人表示，如果買的房子太大了，一進去就讓人感覺空虛，寂寥，打掃起來還費勁。
但是90平米的房子就不一樣了，看起來也不會特別的大，走進去就能感受到溫馨，而且打掃起來非常的方便，每個地方空間都合理利用起來，也真正實現了物盡其用！
像我們很多農村的房子，看起來都特別大，每年過年之前大掃除都非常麻煩，需要花幾天的時間才能掃完，所以買房的話還是學聰明人的購買90平米的房子是非常好的！
3、轉賣容易
內行人還告訴我，他自己都會買90㎡的房子還有一個原因：就是現在這個昂貴的房價來說，要想把自己的二手房轉賣出去是很難的，尤其是很大的二手房，根本就賣不出去，換個角度想想，買一個大大的二手房，人家情願買一個小點的新房。
另外就是如果打算把房子出租出去掙點房租，小一點的房子租出去也容易，因為租金相對便宜一點，90平米的房子既適合一家三口或是情侶，也適合單身人士所以往這點想想，買一個90平米的房子也是極好的！
這就是為什麼聰明人喜歡買90㎡房子的原因了，看完之後，是不是覺得很有遠見呢？我終於知道為什麼內行人說：我自己都會買了！其實不要總是覺得房子買得越大越好，房子大小隻要夠一家人居住就行了，家人住的溫馨，住得舒服再好不過了！
所以，不要認為房子越大越好哦，只要夠居住，裝修的很溫馨，住起來依舊很舒適，像90㎡的房子就是一個不錯的選擇哦！
智慧家居控
單從房屋面積來說，90平的肯定好，準確說並不是90平，而89平的房子才是最合適的。有以下幾點：
1.對於現代居多的一家三口或四口人家庭來說，89平可以做大兩室或者三室都是可以，舒適溫馨，經濟實惠，如果裝修方面能細緻點，還能顯得寬敞；
2.這個面積的房屋在後期轉賣或出租也相對容易成交，因為面積越大，房租也貴，物業費、水電費等等也就自然高，這些問題對於目前打拼的年輕人來說，也是顯得很有壓力。轉賣的時候小戶型肯定比大戶型好賣，客戶如果有大面積預算的話，就會買新房了；
3.這點也是容易忽略的，就是稅的情況，89平的契稅是1%，包含90平及以上契稅是1.5%，雖然只有0.5的差距，但是能省則省嘛，由此看來買89平的房子才是最佳的選擇。
宇宙大星空
的確，市場上90-100平米之間的戶型相對來說是最多的，這就從側面反映出一個問題：消費者在選擇房子的時候更加偏向這個面積段。因為開發商在選擇戶型配比的時候會做市場調研，對需求較大的面階段戶型增加比例。
為什麼大多數人都選擇90平米左右的房子呢？（個人認為題主說的聰明人喜歡90m2房子這個說法不太準確）
一、從消費者群體來看：
目前住宅主要消費群體偏向於剛需者，按照目前全國房價區間，一套房子的價格對於普通家庭來說都是一筆很大的支出。現在的設計理念，90平米可以設計成小三室，完全能滿足普通家庭很長一段時間內的住房需求，相比更小面積的戶型，可以有更多的居住空間，相比更大的戶型，總價又低，均和考慮下來的話，90平米左右的房子是比較適合剛需者的。
二、從投資角度來看：
90平米左右的房子總價相對不高，就炒房團來言，投資這個面積段的房子，不會造成太多資金的積壓。同時，因為這個面積段的需求較大，也容易出手，風險較小，加之如果要有較好的戶型，儘早入手，面對大量的市場需求，可以提高溢價，獲得更多利潤。
三、從裝修等日常費用來看：
首先，這個面積段的房子總價相對來說不會太高。其次，面積小也就意味著相應的裝修成本，物業費等費用低（北方供暖區還有采暖費），這些費用都是與面積掛鉤的，這樣長久下來也是一筆不小的費用
四、房屋衛生清潔：
面積不太大的話，在打掃清理方面也會比較節省時間，很快就可以清理乾淨，如果面積較大，容易殘留死角。遇到逢年過節請專業保潔人員打掃的話，費用也不低
總之，90平米左右的房子綜合分析的話是比較適合一般家庭剛需使用，但是如果需要改善型住房的話，肯定更大的面積會有更好的舒適度。
個人觀點，希望對您有幫助。
坐看花謝時
我也很想擁有一套90平米的房子🏠
我就從年輕剛需群體來說吧！是的，90平米的房子對於年輕人來說作為剛需房是再好不過了，開發商做到一個緊湊的三室，或者較大的兩室，對於年輕人來說都很方便，重點是90平米的房子相比更大的戶型首付會更低，貸款額度會更少，對於年輕人來說壓力也更小！所以總結來說有一下幾個優點：
1、功能齊全，性價比高
90平米的戶型可做三室兩廳一衛一廚，三口之家住起來是非常舒服的，同時作為兩室的話舒適度也很高，很適合年輕人入手，作為首套買90平米緊湊型剛需房是很不錯的選擇，性價比也很高
2、升值較快，容易轉手
90平米戶型屬於典型的剛需房，很適合年輕人購買，並通過剛需房換改善房很方便。我們都知道，小戶型是最好出售的，因為小戶型首付低，貸款額度也小，對於年輕人買房來說，剛好能承受，所以需求量大，升值也會更快，同時也更容易出手；
3、壓力較小，門檻較低
90平米戶型首付相對大戶型來說是低很多的，而作為年輕人來說，買房首付壓力都很大，所以，90平米戶型很合適年輕人們，首付門檻低，而且貸款少，不會特別降低工作生活質量，聰明的年輕人很多會選擇這樣面積段的戶型。
所以，為什麼說聰明的人會選90平米戶型，說實話，我都想擁有一套
平澤888
1、戶型而言，戶型設計合理，夠一家三口居住（90平小三房），動靜分離，有陽臺，有飄窗。
2、價格，現在房價都不是小數目，購買面積大的首付款壓力較大（土豪隨意），臥室和90平相比較錯的不是很多，客廳是南北通透的，現在90戶型也有南北通透的，價格對於年輕人這一塊比較受歡迎。
3、需求方面，就投資而言，90戶型是剛需戶型，年輕人首付款有限，90平滿足需求，所謂的炒房客也會看中一點，所以90平戶型很搶手
胡漢三OL
資金少，只夠買90的
90的一般2室一廳，自己住也足夠了，以後出手，也好找下家
目前，90平米內首套契稅是1%，超了稅費高
總之，90平米的房，年輕人首選
司法拍賣之法拍房
在有二胎和老人的情況下，60平不夠住。但是150平真心買不起。90平咬咬牙興許還撐得住，面積再大就要賣血了。
光頭攝影師
市區中心，一套120平米的公寓，郊區一套600平米的別墅，那就完美了！
PerfectSimple
買房是首付儘量多甚至全款好，還是貸款多一點好？
