看完這些數據!原來冬奧小鎮在2019年竟經歷瞭如此多!

2018年張家口崇禮房價


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注意:

張家口房天下將張家口這些熱區房價作為分析樣本:橋西區、橋東區、經開區、崇禮區、萬全區、下花園區、宣化區、張北縣、懷來縣、懷安縣。

2018張家口各熱點項目排名崇禮居首位

從2018年張家口各個熱點區域全年房價排行榜可以看出,張家口下花園均值破萬,加入張家口房價破萬行列,目前張家口房價上萬區域有張家口崇禮區、橋東區、橋西區、經開區、下花園和懷來。

張家口崇禮2018年全年房價均值穩居第1;橋東區位居第2;經開區房價位居第3;下花園區突破重圍,成黑馬,房價均值位居第4;橋西房價均值位居第5;懷來均值位居第6;以此類推!2018年全年宣化房價接近9000元/平米,萬全房價接近8000元/平米,距離房價破萬不遠啦!

崇禮區2018年張家口房價解析:

2018年從1月-2月張家口崇禮房價有上調,8月-9月又有一次房價的上調,但是11月-12月張家口房價有小幅的下調。但是並不影響2018年張家口崇禮房價整體小幅上漲的走勢,從1月房價均值23080元/平米到12月的23178元/平米,增幅0.42%,由此可以看出2018年張家口崇禮房價漲幅並不大!


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點評:

自冬奧會重要舉辦地落地張家口崇禮以來,張家口崇禮經濟、房產等逐步升溫,該地區在國家領導人的指導性意見下,保持生態性,因此該區域不易大開發,大建設。因此,張家口加快產業轉型,大力發展該地區的冰雪產業。該區域的發展前景備受關注!

該地區也有一線品牌開發商的入駐,各種配套也在逐步完善中,高鐵等交通設施也在逐步完善,如此利好政策輔助該地區發力發展,該地區房價不漲也難。

目前該地區2018年崇禮公寓房價均在24000-30000元/平米左右,普通住宅房價在15000-18000元/平米左右,洋房房價在20000元/平米左右,別墅價格已經上40000元/平米左右。可見該區域房產熱區有多高!

但是目前崇禮樓市出限購政策,對該地區房產市場有些影響,但是該地區大部分為40年產權商品房和旅遊、度假小鎮房產型,限購對此地區影響不太大!

2018年張家口400來電崇禮僅佔4%


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在張家口各區縣中,懷來(14%)、宣化(11%)、經開(19%)、橋東(14%)、橋西(11%)、下花園(6%)、張北(7%)的400來電量較多。而張家口崇禮來電佔比僅佔4%!

點評:

從2018年張家口400來電數據統計中可以看出,2018年張家口崇禮來電佔比僅佔4%,可以看出2018年張家口崇禮樓市關注度並不是很高。影響崇禮樓市關注度的因素一方面可能是因為該區域房價太高,目前已居張家口房價首位;另一方面可能因為該區域目前線上樓盤還不夠多,在加上該區域是冬奧熱區,在各大房產網站佔據較為重要的地位,也有可能是房產網站來電分流等的影響……

從2018年張家口崇禮房價可以看出該區域近年來房產熱度很猛,但是在2018年該區域房產在眾多因素影響下有所降溫。

從2018年張家口崇禮來電可以看出,2018年的張家口崇禮市場確實很不理想!

那麼2018年張家口這些數據表明了崇禮市場的“冷寂”,那麼2019年張家口房產市場還會火熱嗎?

2018崇禮出讓35宗土地71%服務於冬奧配套項目用地

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2018年對於崇禮來說是加緊冬奧各項配套建設的一年,是冬奧會各項籌辦工作正進入加速推進期。

隨著冰雪相關產業相繼投入使用,崇禮區在2018年成功出讓35宗國有用地,其中住宿餐飲用地就有25宗,主要為服務於冬奧配套項目用地,包括太子城密苑冬奧場地及媒體中心配套酒店、公寓項目,西灣子鎮大夾道溝村翠雲山國際度假項目等。

2018年崇禮多大事件發生交通、醫療等配套逐步完善


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2018重點項目

2018年4月8日,在中鐵四局集團承建的崇紅公路項目小壩溝隧道進口,張家口市重點工程崇禮區項目集中開工儀式隆重舉行。

2018年,崇禮區計劃安排重點項目86項,總投資900億元,年計劃投資70億元。包括由中鐵四局承建的崇禮鐵路三標及崇紅公路項目。

冬奧配套

2018年12月張家口冬奧會新媒體中心完工

12月位於張家口市崇禮區的建築面積為4610平方米2022年冬奧會四季接待中心基本已完工!


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2018年12月張家口崇禮冰雪小鎮地下主體結構工程完工

冬奧會張家口賽區重點配套項目崇禮太子城冰雪小鎮工地施工進入冬歇期。2018年12月小鎮22萬平米的地下主體結構工程已經完工將於2020年9月30號開始運營。


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攜手露營之家打造新雪國崇禮發展館配套通航基地

攜手露營之家打造新雪國崇禮發展館,7月18日,新雪國崇禮發展館開放儀式舉行。從努力打造世界標杆,到世界矚目新雪國,新雪國的戰略落地將為“種植城市”界定新的征程。以種植“航空”種子為例,新雪國是2022冬奧區域的配套通航基地,已獲得相關單位的中低空空域使用許可,併購買大量的飛機,打造了包括“觀光”、“培訓”、“救援”、“跳傘運動”、“特技飛行”等在內的特色航空小鎮。

10月冬奧核心區施工進程揭秘多項工程加緊推進

10月11日,在張家口市崇禮區太子城冬奧核心區,多項工程仍在加緊推進。據介紹,經過三個月的工程建設,冰雪小鎮文創商街組團地下14萬平方米和會展酒店組團8萬平方米,共計22萬平方米結構工程已經完工。預計2019年9月底可完成主體結構封頂。

冬奧會國家速滑館冰絲帶編織天幕2018年底將完工!

據瞭解,隨著張家口奧運的穩步推進,各大工程紛紛進入全新篇章,尤其是2022年北京冬奧會標誌性場館——國家速滑館“冰絲帶”現已迎來編織“天幕”階段,放索通道、架體等開始鋪設,屋面索也已即將正式施工。

2018崇禮論壇"人工智能"被重視另多項高端滑雪賽事落地

2018年12月16日上午9時,以“創新引領未來”為主題的“2018崇禮論壇”在張家口市崇禮區太舞滑雪小鎮開幕。緊扣創新主題,圍繞技術、產業、區域、金融、冬奧等多個方面展開討論與交流,激發思想交鋒,展開頭腦風暴。另外2018-2019雪季,有幾十項冰雪賽事在崇禮舉辦,其中包括5項國際A級賽事。

崇禮打造國際冰雪旅遊勝地建9家四星級以上酒店

作為冬奧會雪上賽事主要舉辦地的張家口市崇禮區,建設國際知名的冰雪運動和冰雪旅遊勝地。目前,全區建成運營四星以上標準酒店4家,開工在建四星以上標準酒店9家,即將開工建設四星以上標準酒店5家。未來該區域各項配套逐步完善,區域發展潛力無限!

特色小鎮

現在的崇禮是全國愛好滑雪人士的聚集地。2022年冬奧會,崇禮區將承辦冬奧會的雪上項目,這對於崇禮不僅是莫大的榮譽,對於崇禮今後的經濟發展還將產生巨大的推動作用,未來的崇禮將會以更加美好的姿態綻放,據據房天下統計,張家口崇禮區現規劃特色小鎮5個,詳情請看下圖。


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交通進展

張家口三大領域將率先突破

環首都地區環線(G95)張家口段建成通車,京張高鐵、崇禮鐵路、大張鐵路、張呼鐵路4個鐵路項目張家口段已開工建設,延崇高速公路和太行高速公路等5項高速項目,京北公路、G234東花園至京冀界等6項普通幹線公路建設項目等一大批京張快速通道、高速公路“對接路”和國省幹道“瓶頸路”的打通工作逐步進行,張家口南綜合客運樞紐、崇禮綜合客運樞紐等物流和客運站建設穩步推進,京張綜合立體交通、客運物流網絡已初具雛形。

京張高鐵崇禮鐵路下花園區孫家莊隧道順利貫通

5月26日,由中鐵二十局承建的京張高鐵崇禮鐵路下花園區孫家莊隧道順利貫通,這是崇禮鐵路5條隧道中率先貫通的隧道,為後續架樑鋪軌打下了基礎。

6月冬奧交通"一號工程"項目順利貫通

延崇高速河北段首條隧道貫通延慶至崇禮高速公路河北段是2022年冬奧會重大交通保障項目,省政府和交通運輸部“一號工程”項目,於6月6日順利貫通,標誌著延崇高速公路河北段建設工作取得了階段性勝利。再加上張家口高鐵、機場等交通設施的逐步完善,未來張家口發展潛力無限!

8月20日七環全線貫通

8月20日,京秦高速北京段和首都地區環線高速——北京通州至大興段正式通車,這意味著“北京大七環”正式閉合成環,將為京津冀區域主要城市間“一小時交通圈”、主要城市與周邊衛星城市間“半小時生活圈”提供交通支撐。首都地區環線高速全長940公里,其中890公里都在河北地區。


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10.29崇禮鐵路最後一條隧道貫通主體工程全部完工

10月29日零時零八分,隨著最後一聲炮響,崇禮鐵路太子城隧道勝利貫通,標誌著崇禮鐵路三標主體工程全部完工。崇禮鐵路全長53.84公里,南起京張高鐵下花園北站,北至崇禮區太子城奧運村,是京張高鐵的重要支線。而太子城隧道全長4775米,是崇禮鐵路最後一條隧道。

三分鐘通過,京張高鐵最長隧道崇禮鐵路正盤臺隧道順利貫通

11月11日上午,由中鐵隧道局集團施工的,2022年北京冬奧會崇禮賽場交通配套工程,京張高鐵第一長隧道,全長12.974公里的崇禮鐵路正盤臺隧道順利貫通。2022年,北京冬奧會開幕,旅客乘坐列車穿越這條近13公里的隧道只需3分鐘。

興延高速延崇高速平原段2019元旦通車

從北京市交通委獲悉,興延高速、延崇高速平原段將於2019年1月1日中午通車。道路的建成通車,標誌著7項世園會重點公路保障項目(興延高速、延崇高速平原段、延康路、康張路、百康路、東姜路、延農路)建設收官,由建設期轉入運營保障期。

大房企入駐

張家口崇禮富龍·四季小鎮、翠雲山奧雪小鎮、密苑太子滑雪小鎮、由中赫集團、太舞旅遊度假有限公司、首旅集團三強聯手開發的太子城冰雪小鎮等以“冰雪+小鎮”為雙重引擎的冰雪主題小鎮紛紛落地,萬科漢海梁項目、泰禾項目、融創項目等也在規劃中。

萬科進駐崇禮開啟冰雪產業新格局汗海梁項目即將動工

萬科入駐張家口崇禮,將開啟崇禮冰雪產業新格局。以2022冬奧會為核心,萬科冰雪與張家口政府達成戰略合作,即將動工的崇禮汗海梁項目是2022年冬奧會延慶賽區高山滑雪中心、雪車雪橇中心以及奧運村項目建設的候選者,目前正在積極籌備競標工作。

10.15億!萬科、融創等參與崇禮區推進美麗鄉村建設

2018上半年張家口崇禮區已成功簽約5項政企合作協議,總投資達428億元,美麗鄉村建設投資額達10.15億元,其中市場運作達6.26億元。萬科、融創等一大批知名企業落戶崇禮參與美麗鄉村建設和旅遊產業開發。

藍城品牌進駐崇禮再現宋衛平的藍色理想國

藍城基因牽手崇禮,將“世界雪都”目標客群範圍拓寬最廣的一次,服務的是全球眾族,野奢公寓/42公里國際雪場,安放的是全球心靈。在諸多光環加持之下,宋衛平的藍色理想國並不僅僅停留理想表層之上,更尊重生命、尊重土地的原始性。5000年珍藏,500年文化滋養,藍城於下一個100年文旅特區146萬方原山美地,打造小鎮新品類——藍城新一代野奢生活。對國際標準“42公里粉雪道”的傾力打造、雍享萬畝林海、喜鵲梁等美好生態自然資源共力疊加,成功跳脫了區域板塊內的諸多項目無特性之爭,佔立於崇禮土地的至高話語權,對話全球高淨值人群。36-72㎡精品公寓,獻世間嚮往中的一席心靈故土。


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醫療配套

2018年12月7日,北醫三院接管崇禮區人民醫院!正式改名為:北京大學第三醫院崇禮院區!


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產業逐步建立

冬季奧運會、“三億人上冰雪”、消費升級、運動健康……這些熱門詞彙都讓冰雪產業成為朝陽產業、投資人眼中的風口生意。據國家體育總局發佈的《冰雪運動發展規劃(2016-2025年)》顯示,到2025年我國冰雪產業總規模將達到一萬億元。


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為迎接這場萬億產業盛宴,以“冰雪+小鎮”為雙重引擎的冰雪主題小鎮應時而生,成為當下國內最熱門的產業形態之一,而作為冬奧重要舉辦地的——張家口崇禮備受矚目!

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