北京房產抵押貸款一般有兩種辦法：
1，走正規銀行抵押貸款
優點：利息低：年化6%-7%
缺點：速度慢，一般需要30天左右能放款
資料繁瑣，一般需要在北京有公司，而且公司至少經營1年以上，如果不是企業法人，也可以是企業的實際控制人，但是隻有少數銀行認實際控制人，需要公司的全套手續，有些銀行看重二套房產，有些銀行看重公司經營，還有銀行看重公司流水，一般不是自己做生意的，大部分客戶達不到的比較多。
2，走金融機構的質押貸款
優點：速度款，一般一週左右能拿到錢
資料簡單，大部分只要簡單的公司資料，甚至都不要公司資料
缺點：利息略高，一般年化9%甚至更高一點
細心的你可能發現了，銀行的優勢正好是機構的劣勢，相反，機構的優勢正好也是銀行的劣勢，所以，機構和銀行是相輔相成，互補的，重點看你的需求，需求是儘快拿到錢，那機構會更適合你，如果你的需求就是利息低，那沒有比銀行更合適的了，小編銀行人，如有不明白的可以私信我，歡迎大家關注。
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