潘石屹
任志強
易小迪
溫州網訊 任志強與潘石屹兩位微博名人昨天齊聚溫州。在中國房地產(溫州)高峰論壇暨陽光100溫州中心品牌發佈會上，從華遠地產董事長任上退休的任志強，昨天以中國房地產業協會副會長的身份，與SOHO中國董事長潘石屹、住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌等人，一起為陽光100置業集團董事長易小迪的新盤“溫州中心”開盤站臺。
相比其他幾位嘉賓，經常成為“話題人物”的任志強有著更高的關注度，大家都想聽聽這位素以敢言著稱的前知名地產商對於中國樓市、溫州樓市的看法。
從任總到任會長，任志強依然不改“任大炮”本色，仍然不忘在臺下與“小潘”鬥嘴，但好消息是，他對溫州的印象不錯。
任志強
此前預言房價拐點已到，9月後將全面回升目前看來比我這個預想還要樂觀一點
“任志強預言，房價拐點已到，9月後將全面回升”，類似這樣的標題，今年以來頻頻在各大媒體出現。
昨天，任志強依然被問到這個問題，只不過換了一種問法——您現在還堅持這個觀點嗎？
任志強的回答是“從目前來看，可能比我預想的還要更樂觀一點”。
任志強是頭一回來溫州，但他對溫州早有關注。任志強說，溫州前些年經歷了痛苦的過程，包括經濟下行等，反映在房地產上就是樓市低迷。2008年以後的中國樓市最大的問題是積壓，溫州也一樣。而當市場收縮之後，沒有新開盤，積壓就會減少。今年5月份之後，中國樓市庫存有所下降，而相比國內其他城市，溫州這個問題發生得更早，提前了兩年，市場恢復得也比其他地方要快。很多地方和溫州類似，但從溫州來看，溫州市的政府延續了改革、市場化思路，他希望溫州能重振溫州經濟。
任志強認為，溫州經歷的痛苦是由於傳統產業越來越落後，靠資源、勞動密集型的發展方式已經走不通了，今後將面臨著改造、轉型。溫州的二次起飛要看政府的作為，他希望溫州今後會像深圳一樣實現二次起飛。
潘石屹
現在這個時候要不要買房？
持有房子是一個不錯的選擇
潘石屹儘管沒有在溫州投資，但來過溫州十幾次了。潘石屹透露，他在北京銷售的第一個房地產項目，絕大多數都被溫州人買走了，“一名銷售釣魚竿的溫州人包了一幢樓，一名銷售眼鏡的溫州人也包了一幢樓。那時候買這個房子的溫州人，都賺錢了。”
說到樓市，潘石屹說，“SOHO中國”非常看好市場，可是他們看好市場的行為被解讀成不看好市場，因為從2012年8月起，他們就宣佈不銷售房子，而是持有房子。目前SOHO持有物業的總面積是170萬平方米，“持有房子是因為看好這些房子可以升值，現在看來，他們的決策是對的。”
現在這個時候，要不要買房？潘石屹認為，在經濟形勢好的時候或者不好的時候，購買不動產相對來說可以讓財富保值、增值，所以持有房子是一個不錯的選擇。
至於“互聯網+”會給房地產帶來什麼變化，潘石屹提出一個新說法“互聯網+會大幅度減少GDP”，理由是“互聯網＋”把資源充分利用起來了。
“我們自己的車，一天用1個小時就不錯了，我一天就用20分鐘，優步把車輛閒置資源利用起來，把車的零散需求整合起來，就給人們的生活帶來巨大改變。”
他還舉例說，類似於優步、Airbnb在國外非常普及，它把每一家的空房間利用起來，而更多地交易房子才能產生GDP，有了Airbnb,生產這些房子資源就變得沒必要。
(注：Airbnb是AirBed and Breakfast (Air-b-n-b)的縮寫,中文名：空中食宿。空中食宿是一家聯繫旅遊人士和家有空房出租的房主的服務型網站，它可以為用戶提供各式各樣的住宿信息。)
易小迪
多元化需求
是我未來在溫州發展房地產的方向
雖然同為“萬通六君子”，但與潘石屹、馮侖等相比，易小迪的曝光率要低多了。
房地產拐點來了嗎？易小迪對於樓市的觀點是有條件的樂觀。在他看來，雖然房地產規模膨脹的時代已經結束，但中國城市化進程還沒結束，“中國城市發展的第二個階段，是升級換代，這種進程還有二十年。”
作為投資者，易小迪非常看好溫州。他認為，城市是為產業、生活服務的，等人民富裕起來之後，對城市的多元化需求會越來越多。這是目前包括溫州在內的所有二三線城市特別缺乏的，而也是北京等大城市所具備的，這也是他未來在溫州發展房地產的方向。
本文轉自：溫州網
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