買房除了首付,這4筆“費用”也得交!

相信對於每一個人而言,買房子都是人生中的一件大事,可是面臨著如今居高不下的房價,不少剛需族都是望而卻步。對於很多朋友而言,買房子最重要的一個問題就是資金了,有的時候好不容易擠出個首付,可卻發現還有一些錢也得出,不少人就以為自己被“坑”了,氣沖沖的各種找人來解決,但是到頭來卻發現這些錢還真是必須得交,這個時候再去想辦法籌錢,那個真是特別麻煩了,所以說在買房之前,大家一定要了解各個細節,讀者買了房子的朋友打聽,瞭解一下到底有哪些費用是必須要交的,別到時候錢不夠,再去籌集那可真是不容易了。

買房出了首付,這4筆“費用”還得交!好多人不知道,差點急昏頭

買房除了首付,這4筆“費用”也得交!

契稅費

相信很多朋友都知道,契稅是肯定要出的。根據最新的政策,如果購買的是首套房,面積在90平方以下,那麼契稅就會按照房價的1%來收取;若是90平米以上的房子,就按照1.5%的份額來收取。如果是自己購買的二套房,90平米以下價格不變,90平米以上就得按照2%的契稅來徵收了。按照一定的規定,購房者這筆錢是必須要出的,但是繳納的時間是有一定的期限的,所以如果你當時手上沒有那麼多錢,而開發商卻強制要求我們在交房的時候必須交,這個時候我們就是可以進行投訴的。

買房除了首付,這4筆“費用”也得交!

裝修保證金

裝修保證金一般是在交房的時候進行的繳納,這個錢是交給物業的,而不是交給開發商。裝修保證金是物業方面為了防止業主們在為新房裝修的時候,導致牆體造成破壞,影響其他人所進行的一種保證,一旦真的出現了問題,物業方面就直接將這筆費用給收掉了,可是如果檢驗出來沒有問題,那麼這筆費用還是會退還的。如果我們遇到了房屋裝修檢驗合格,物業卻並沒有退還這筆費用,我們一定要記得拿起法律武器來保障自己的權益!

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物業管理費

這一項費用也是我們在確認交房之後交給物業的。按照規定,只要確定了這個房子已經屬於我們,那麼物業的管理費就是一定要繳納的。一般都是先繳納半年或是一年,收費標準會按照當地小區業主委員會和業主協商制定的。要注意的是,這筆費用並不是自己一個人出的,而是要讓所有的業主共同繳納。所以大家在繳費之前一定要先問清楚,別自己傻傻的急半天。

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公共維修金

在大家購買房子的時候,開發商都會要求我們繳納一個公共維修金。這個費用其實就是指,如果房屋出現了漏水,電梯出現的損壞等等,業主進行維修時的費用就直接從公共維修基金里扣出了。不同的地區,這個費用的金額都是不一樣的,一般都是房款的2%的3%之間。這筆費用直接交給開發商,然後開發商再交給房管局統一管理,待我們真正入住房子之後,這筆錢就會轉交給物業委員會。所以大家在入住房子之後,要記得去物業諮詢一下這筆錢是否到賬,這樣才能夠更加保證自己的利益。


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