動作頻頻勢在必得
近日，短租平臺愛彼迎(下稱“愛彼迎”)透露了公司財務信息，不包括某些費用在內，該公司已連續第二年盈利，目前正在準備IPO。此外，愛彼迎方面還向媒體表示，愛彼迎連續第二年實現未計利息、稅項、折舊及攤銷前(EBITDA)盈利。
愛彼迎在一封郵件中表示，2018年，該公司的EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)為正數。不過，該公司發言人拒絕透露具體數字。據彭博社去年2月的報道，愛彼迎2017年的財務狀況超出預期，營收為26億美元，利潤為9300萬美元。
據愛彼迎方面的數據顯示，截至2019年第一季度末，預計自2008年愛彼迎愛彼迎成立以來，愛彼迎愛彼迎的房源的累計預訂人次將超過5億;愛彼迎愛彼迎連續第二年實現未計利息、稅項、折舊及攤銷前(EBITDA)盈利;此外，愛彼迎愛彼迎的房東及房客共留下了超過2.5億條評論。
對於業績的增長和連續盈利，愛彼迎回應稱，2018年公司的核心房源業務實現了迅猛的增長，愛彼迎體驗現已遍佈全球1000多個城市，並且不斷優化平臺，以支持新業務單元的擴展與增長。同時，愛彼迎還任命了管理高層，以專注於促進增長及長期盈利。
去年7月，愛彼迎CEO布萊恩·切斯基(Brian Chesky)就曾在一封內部郵件中明確表示，除了用現金獎賞員工之外，公司計劃在2020年底前進行IPO，屆時會兌現部分員工的股票獎勵。連續兩年實現盈利，為公司上市增添不少信心，另外，愛彼迎最近的估值也上升至310億美元，愛彼迎掛牌上市已經是勢在必得。
2018年11月，愛彼迎在成立10年之後首次向公眾展示了自己的財務信息。據愛彼迎發佈的一份備忘錄顯示，這家初創公司第三季度的收入“遠遠超過”10億美元，這將是公司自2008年成立以來表現最為強勁的一個季度。雖然愛彼迎並未披露盈利能力及更多的財務數據，但愛彼迎方面的發言人則表示，將繼續提供有關我們工作的最新信息。
一個月後，愛彼迎在上海召開主題為“重新定義旅行”的新聞發佈會，愛彼迎在會上預計2018年下半年，愛彼迎中國的業務預計增長近3倍。此外，愛彼迎的國內遊市場增長勢頭良好，已超過總業務量的50%。同時，非一線城市業務增長迅猛，其中，增長最快的五大城市分別為深圳(高達4倍以上)、廈門、長沙、貴陽、西安。
值得一提的是，愛彼迎中國區總裁彭韜指出，“愛彼迎2018年在中國的迅速增長，充分說明了我們的中國市場戰略是正確有效的。在新的一年裡，愛彼迎也將不斷優化用戶線上體驗、提升房客在旅途中的體驗，保持在一線城市穩步增長的同時，向二三線城市下沉。”
增長漸緩政策攔路
事實上，早在2017年就有不少報道稱，愛彼迎將會在2018年實現IPO。不過到了2018年2月，愛彼迎卻傳出了首席財務官勞倫斯·託西(Laurence Tosi)即將離職的消息，繼而耽擱了愛彼迎上市的計劃。直到去年11月底，愛彼迎才迎來了新的首席財務官亞馬遜前高管戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)。
據《電商報》瞭解，戴夫·斯蒂芬森曾在整合亞馬遜和WholeFoods和Zappos方面等重大收購項目發揮了重要作用，他的加入將會為愛彼迎帶來上市公司經驗的同時，也使其上市的計劃再度提上日程。
作為愛彼迎創始人兼CEO的布萊恩·切斯基更公開表示，“戴夫是世界上最好的金融運營商之一，再沒有人比他更適合擔任我們的首席財務官。在未來的幾年裡，戴夫將成為愛彼迎長期增長的四分衛，這將讓我們變得更加高效，並利用愛彼迎獨特優勢來創造並繼續拓展新業務。”
不過在這十年的征途中，愛彼迎所面臨的難題和挑戰也一直困擾著公司前進的腳步。去年6月，日本政府開始實行新的民宿行業規則，而嚴苛的規定將會把大批不合規的客房擋在門外。而據日本最新的《住宅宿泊事業法》顯示，民宿平臺上房東出租的房源，必須在同年6月15日前完成房源註冊，並將註冊備案號碼標記在房源展示頁面上，否則將面臨下架。
截止2018年6月底，受日本《住宅宿泊事業法》頒佈影響，愛彼迎在日房源數已由春季時期的6.2萬下降至2.7萬。事實上，愛彼迎並不是在日本才遭遇房源下架的尷尬境遇，由於不同的國家和地區對共享民宿的態度不同，其政策監管力度也並不一致，但有一個共同的相似之處，便是對共享民宿進行一定程度的管控和限制。
澳大利亞新州政府此前便對共享租房進行嚴厲監管，允許公寓樓所有住戶投票決定是否允許鄰居將住宅進行短租，同時，悉尼業主通過網絡平臺出租房屋，每年不能超過180天。法國議會則仍在審議於今年提議的《住房發展與數字設施配置法》草案，同樣是為了加大對房屋租賃平臺的管控和懲罰力度。
雪上加霜的是，愛彼迎最近還捲入了美國紐約市政府的一宗訴訟，原告指控一家非法酒店經營者利用Airbnb，長期謀取了2000萬美元的非法所得。紐約市長特別執法辦公室更直指以愛彼迎為首的短租平臺：“平臺上的用戶被允許使用虛假身份信息，創建多個帳戶，這阻礙了監管部門執法工作以及消費者獲得完整信息和查看評價的能力。”
另一方面，隨著愛彼迎近些年來的大肆擴張，目前不少海外市場的增長速度均已出現不同程度的放緩。據摩根斯坦利研究機構2018年11月發佈的報告指出，截至2018年10月，在美國及歐洲市場，過去12個月使用愛彼迎的旅行者比例為27%，與去年同期相比增加2%;2017年旅行者使用愛彼迎的比例為25%，較去年同期相比增加3%。相比之下，2016年同比增加8%。
對此，摩根斯坦利研究者認為，愛彼迎增速下降主要有三大原因。一是，愛彼迎在所調查地區的品牌知名度大約為86%，已經達到峰值。第二，隱私和合法性問題仍然是一些旅行者不願使用愛彼迎的障礙。超過50%未使用愛彼迎的受訪者將安全、隱私或合法性列為主要原因之一。
最後就是，愛彼迎增速放緩的另一個原因是來自在線旅遊代理商(OTA)的競爭壓力越來越大。不難發現的是，這種種缺陷自愛彼迎誕生之日便伴隨在其左右，未來即便成功上市，也會成為橫亙在愛彼迎面前的一座座大山。
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