2019買房除了首付,還有這3筆必交“費用”,你都清楚嗎?

很多人都以為買房只要首付跟裝修費用就夠了,但是,很多人買房之後,發現還有很多要交的錢,發現自己的預算很緊張。2019買房除了首付,還有這3筆必須交的“費用”,你都清楚嗎?

2019買房除了首付,還有這3筆必交“費用”,你都清楚嗎?

1、契稅

雖然現在還沒有房產稅,但是買房的時候,還是需要交稅的,其中,必須交的一項稅費就是契稅。90平米以下的房子,徵收房價的1%作為契稅,假如一套90平一下的房子,價格是100萬的話,那麼要交1萬的契稅。90平米以上的房子,首套房是1.5%,第二套房是2%。

不過大家要注意了,這個契稅是在辦房產證的時候,購房者自己繳納的,開發商無權代收,所以如果開發商要你交契稅的話,你可以拒絕。

2019買房除了首付,還有這3筆必交“費用”,你都清楚嗎?

2、公共維修基金

買房子之後,交房時開發商會另外收取一筆公共維修基金。將來如果出現了房屋漏水、電梯故障、外牆需要修補等問題的時候,維修的費用就會從買房的時候收取的公共維修基金中支取。

這筆費用沒有統一的規定,一般是房價的2%~3%左右。這筆錢雖然由開發商收取,但是開發商會交給房產局,業主入住之後,房產局再交給業委會管理。

2019買房除了首付,還有這3筆必交“費用”,你都清楚嗎?

3、裝修保證金

除了開發商之外,收房的時候,物業還會向業主收取一筆裝修保證金。這筆錢的作用主要是為了預防業主裝修的時候,破壞了房屋的一些重要牆體,影響整棟樓的結構。等到業主裝修完成之後,物業驗收合格,就會把裝修保證金還給業主。如果物業一直拖著不還,業主可以找相關部門介入。

你們覺得收這3筆錢合理嗎?你們是怎麼看的呢?


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