裝修,業主應該注意些什麼,看完後恍然大悟!

李先生家裝修,從瞭解裝修,在網上了解裝修知識,到一家家實地考察裝修公司,和多位設計師交流方案,最後簽訂合同,花費3個多月的時間?

王女士家裝修,找了親戚施工,自己跑建材市場購買材料,與商家砍價,每天奔波於往返於材料店與家中,耗時6個多月,最後做出個四不像的風格,並且還超出自身預算的50%?

劉女士家裝修,經過多家的對比,最後選擇了一家價格最低的裝修公司,然而從開工到完工,不斷的被這家公司增項、加錢,最後落到找人借錢裝修的地步?

到底什麼是裝修?我們應該如何正確的選擇合適的裝修公司?我們應該如何正確的看待裝修這件事?

本文將詳細為您闡述,請您耐心看完,大約耗時8分鐘。

第一部分:工藝


裝修,業主應該注意些什麼,看完後恍然大悟!


1、水路工藝:

按水管類型,一般分為冷水管與熱水管,熱水管的質量比冷水管好,使用壽命更長,建議全房無論是通冷水還是熱水的水管,都要用熱水管。從工藝劃分,一般為左冷右熱,安裝水管的時候,通冷水的水管與通熱水的水管要在同一水平線上;另外通熱水的水管,需要進行保溫處理,以免水溫在水管中流失過快。水管的品牌分為國產水管、合資水管、進口水管,國產水管與合資水管的區別不大,所以購買水管時,需要詢問清楚:這個水管的在中國是否有工廠,若是有工廠,則為合資,不建議購買,因為國產水管的質量和合資的差不多。若經濟條件允許,可購買原裝進口的水管。


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2、電路工藝:

有時候,我們家的網速會突然一下變得很慢;有時候,看著電視會出現卡頓、信號不好;有時候家裡的燈忽明忽暗。很可能是強弱電線相互之間產生了干擾所造成的。電路工藝分為兩種,第一種:強弱電線均走地面,這樣做的好處是施工簡單且節約成本與縮短工期,不好的地方在於強電和弱電都走地,就會有交叉點,即使是交叉點處用錫箔紙包裹也無法避免相互干擾的現象,運氣不好的話,甚至會發生電路危險。


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第二種工藝為強電入牆,弱電走地;做法是在牆面開槽,將強電線預埋到牆內,這樣強弱電線處於完全分離狀態,可以完全避免相互干擾。(考察的時候,詢問工作人員:針對強弱電干擾,你們是怎麼做的?假如回覆說是包裹錫箔紙,那麼說明強電也是走地的,不建議使用。


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3、泥工工藝

您家是否出現過牆體開裂,原因都有哪些呢?

首先,我們需要了解,造成牆體開裂的因素,我們大致分為兩種情況:

第一種:改造牆體造成的開裂

很多時候,我們會進行牆體的改造,這樣就會涉及到拆舊牆、砌新牆。為了避免改造所造成的後期開裂,在新牆與舊牆之間須鋪設鋼絲網,起到粘合作用,假如無鋼絲網,後期100%開裂。


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第二種:原牆牆體開裂:

原牆牆體開裂,目前是整個行業的難題,地球在不停的公轉與自轉,房屋其實每天都在翻轉,這樣的運動,造成的是牆面的縱向裂縫,高層房屋的地基每天都在下沉;這樣的下沉,造成的是橫向裂縫;目前,整個行業無法完全避免,在此,作為行業中的一員,我們向您說聲抱歉。好消息是,目前行業中找到了行之有效的辦法:在全房牆面,鋪設網格布,利用網格布結構穩定,強度高,耐鹼性能好,防腐,抗裂的特點,有效的避免牆體開裂。這也是我們能找到的最好的辦法。


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您家是否出現過樓上用水,打擾到您休息,如何才能更好的避免呢?

抗水聲干擾:

為了保證您晚上的休息環境,針對全房的下水管,需要包裹了一層靜音棉,包裹完後,進行包管處理、鋪設瓷磚,為了包管與原牆處的充分粘合,在此處同樣鋪設鋼絲網,防止後期開裂。


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4、防水工藝之衛生間回填

防水屬於隱蔽工程,在裝修中的重要性不言而喻,很多業主看重的是防水工藝,而忽略了回填工藝,回填作為防水工程的基礎,也是防水工程的第一步,至關重要,那麼目前回填工藝都有哪些呢?各自的優缺點是什麼呢?

⑴ 建築垃圾回填

將改造中敲牆部分的建築垃圾回填到衛生間,增加本身荷載的同時,起不到任何防水效果,最不推薦使用。

裝修,業主應該注意些什麼,看完後恍然大悟!


⑵ 爐渣、陶粒回填

數十年前,這兩種材料逐漸代替建築垃圾回填,在2017年時,簡默接過一箇舊房改造的裝修,開挖衛生間的時候,這家是用的陶粒回填,我們發現,管道有不同程度的被腐蝕,經核實,爐渣和陶粒對管道有腐蝕性。

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⑶ 架空層

架空層是一種由廣東傳過來的回填工藝,衛生間是一個潮溼的空間,在衛生間設置架空層,架空層又處於一個封閉、潮溼的空間,我們都知道,這樣的環境容易滋生細菌、發黴、發臭、是老鼠、蟑螂、蚊蟲的溫床,不可取。

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⑷ 一次性回填

一次性回填工藝屬於近5年來,取代上述回填的最主流工藝,在沿海地區廣泛使用,做法是在水泥中添加防水劑、憎水劑,能與建築物形成一個整體,同時價格比上述回填工藝要貴2000元左右,不過作為裝修中最重要的一環,這錢花得值得。您說呢?


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5、防水工藝之表面防水

除了回填之外,防水工藝看重的是防水品牌與塗刷次數,我們選購防水材料的時候,一定要選擇大品牌,大品牌沉澱時間久,有質量保障,塗刷次數為縱向一遍,橫向一遍;地面防水為高出地面30CM,牆面防水高度180CM。很多業主問到,廚房和陽臺是否需要做防水,我們的建議是完全沒必要。首先,廚房的水是從洗菜盆下的軟管流出,只要軟管完好無損,是不會有水源的;其次是陽臺,陽臺的水源是洗衣機,同樣的洗衣機的水是從洗衣機出水管流出,無地面水源,有的客戶家中出現了陽臺牆面或頂角處滲水的現象,這是因為開發商外牆的防水沒有做好,這個時候,我們需要找到開發商去處理這個問題。關於防水,我們只需將衛生間做好即可。

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6、木工工藝

關於木工類型,大致分為吊頂與櫃子。

先來說說吊頂工藝,吊頂分類,分為木龍骨吊頂與輕鋼龍骨吊頂。

木龍骨屬於十年前的做法,這樣的吊頂易下垂、發黴、受潮,現在基本上沒有公司使用了。

現在的做法是輕鋼龍骨,這樣的吊頂穩定、防黴、防潮,大部分正規公司都會這樣做。

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再來說說櫃子,目前市面上做櫃子有兩種方式:

1、現場手工製作:

木工師傅現場打櫃子,用的是封邊條,使用3-5年,可能發生脫落,影響美觀;

現場製作,一定程度上取決於師傅的手藝,師傅做事的心情等等不可控因素,因此現在,只要是稍微講點品質的客戶,都會選擇全屋定製;

2、全屋定製:

好處太多,相信您也有一定的瞭解,這裡不多闡述。

接下來是重中之重:木製品的材料剖析,這關係到您家的環保。我們將木質品從低端到高端,都幫您羅列出來:

最低端:顆粒板(也有人稱之為實木顆粒板,其實和實木沒半點關係),觀察斷面,呈現為一粒粒的效果,最不環保,打死不用它做衣櫃!


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低端:密度板

(不法商家稱之為實木,因為看上去,真的是一整塊),仔細觀察並觸摸斷面,斷面很密實,摸上去很細膩,不環保,打死不用它做衣櫃!


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中端:多層板(也稱為多層實木板),觀察斷面,呈現的是多塊板材疊加在一起,中間用膠水粘合,較環保,預算不足,可考慮作為衣櫃材料!


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中高端:E0級生態板(也稱為實木生態板),觀察斷面,中間一整塊實木,兩邊為免漆板,膠水用量比多層板少,這種板材屬於歐洲標準:甲醛釋放量≤0.5mg/m³,剛需客戶做衣櫃的最佳材料。


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以上木製品都屬於板材的範疇,我們通常都稱之為“免漆板”,不能做油漆,不能做造型。

高端:工藝實木(也就是我們通常說的實木),通常用於櫃子的外框、平開櫃門及房門,可做油漆與造型,提升生活品質。


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奢華:原木

,原木屬於稀有木種,原木的材質一般分為:橡木、胡桃木、櫻桃木、卡斯拉、榆木、花梨等,原木從內到外為一種材質,無膠水,是拼接工藝,原木的油漆通常使用進口木蠟油,環保的同時,保護原木不被蟲蛀。原木為土豪專用,通常,一個原木衣櫃的價格為1—2萬元不等(材質不同,價格不同)。


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木工工藝總結:假如您的房子是出租用,建議您現場製作櫃子;假如是自己住,建議您選擇E0級生態板的全屋定製;假如您預算可以做到裝修費用1300元/㎡以上,建議您選擇工藝實木甚至原木定製。

針對環保而言,不論是自住還是出租,不論是現場製作還是全屋定製,都建議您使用E0級生態板作為櫃子的材料,假如是在現場做,不建議您做油漆,油漆含膠,無醛不成膠的說法相信您也聽說過!

以上就是裝修中的工藝解析,業主在考察公司的時候,這些點一定要問清楚,看裝修公司的工藝是否為目前最先進的,在對比價格的同時,工藝的對比至關重要,一分錢一分貨的道理嘛,花了錢,得到的是落後的工藝,那就不划算了。

第二部分:材料

再來說說主材,裝修中,材料的品牌也至關重要,然而很多業主盲目的追求大品牌,而忽略了材質的重要性,並且不是所有的材料都看品牌,有的材料品牌不重要,更重要的是材質,那麼,哪些材料需要看品牌,哪些需要看材質呢?下面將詳細的為您闡述。

1、需要用大品牌的材料:

瓷磚、木地板、牆漆、電線、水管、五金、潔具、衛浴、開關、插座、窗簾、傢俱、電器;

比如瓷磚,大品牌的瓷磚加工設備先進,窯爐溫度高,燒製出來的瓷磚密度大,表面不易被劃傷,使用多年依舊如新,並且瓷磚都帶有一定的輻射,大品牌瓷磚輻射在國家標準內。

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比如木地板,大品牌的木地板,無論是複合的還是實木的,均滿足國家的環保標準,且不易劃傷,維護起來簡單。

潔具、衛浴、窗簾、傢俱、電器就不多闡述了,另外,如何判斷這個品牌是否為大品牌呢?一方面是空中廣告(網上、電視臺),另外一方面就是在網上查找,看這個品牌的歷史,然後查詢是否在全國各地都有經銷商,最後您自己判斷是否值得您信賴。

2、不需要太看重品牌的材料:

櫃子、櫥櫃、鋁合金窗戶、鋁合金門

不需要太看重品牌的大多數為定製類產品,定製類產品著重看材料;比如櫃子,上面已經說過了,假如一個大品牌的全屋定製用的是顆粒板的材質,那麼不如用小品牌的E0級生態板,定製類產品的環保要看用的是什麼材料。

櫥櫃也是一個道理的,假如您看重的是美觀,建議使用防潮板或原木櫥櫃,假如您看重的是易打理,建議使用瓷磚櫥櫃。對於櫥櫃門板而言有雙飾面板、藝術玻璃、模壓板、原木。根據您的喜愛和預算,可以任意選擇。

裝修,業主應該注意些什麼,看完後恍然大悟!


鋁合金類產品同理,在這裡不多說。

那麼以上,就是裝修中的工藝與材料的解析,那麼除了這些之外,我們如何判斷這家公司是否就是我們想要的呢?在這裡我們將裝修公司在管理模式上進行了分類,一種是工地承包制的公司;另外一種是工地管理制。

首先說說工地承包制:裝修公司將您家的裝修承包給外面的施工隊,由他們來裝修您的家,同時裝修公司有監理或者施工管家監督您家的裝修質量,通常這類型的公司主打的是活動優惠,每個月都做活動,而且非常吸引人,假如您選擇承包制的公司,您將收穫一大堆禮品;

再來說說工地管理制:這類裝修公司有自己的施工隊,屬於項目經理直管,這樣的公司是不需要監理的,因為本身工地就是自己做的,通常這類公司主打的是工地質量,並不是每個月都做活動,假如您選擇管理制的公司,您將收穫質量較高的裝修。


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假如您又想要活動的優惠,又想要高質量的裝修怎麼辦呢?在這裡,簡默不得不和您好好聊一聊,在岳陽,按材料均為一線品牌,將全部優惠都折現的前提下,裝修全包的價格在1000—1200元/㎡,假如低於1000元/㎡,只有兩種情況,第一種是工藝落後,第二種是包含的項目不全,後期會增項,畢竟市場已經透明化,那麼價格低,究竟是什麼原因,您是不是得想一想呢,所以簡默提醒各位,謹防低價陷阱,畢竟開始裝修了,就無法回頭。所以我們在做對比的同時,需要結合工藝、材料品牌以及將活動折現後(不管你的東西多好,反正折現算給我看),最終來看看裝修的價格是多少。這樣才有可比性,不然您將陷入一個死衚衕。

裝修,業主應該注意些什麼,看完後恍然大悟!


還有很多業主問我,是半包好還是全包好,是全包好,還是拎包入住好?在這裡,簡默將裝修公司按您的預算進行了分類。

半包:裝修公司包含水、電、泥、木、油的人工和材料,再加上櫃子,業主自己購買瓷磚、木地板、潔具衛浴、櫥櫃、房門等包安裝的主材,假如您的預算足夠多,可以選擇讓裝修公司做半包,這樣您可以購買自己喜歡的主材,這樣做,效果是最好的。

全包:在半包的前提下,包含了各種主材,業主自己購買傢俱、電器、窗簾、燈、鋁合金窗戶等,假如您的預算有限,建議您選擇全包,畢竟在裝修公司選主材比您去外面買,要便宜得多,這就是裝修公司整合能力,也是優勢所在。

拎包入住:

在全包的前提下,包含了一部分傢俱、電器、燈等,實際上裝修公司所說的拎包入戶並非真正意義上的,您自己仍然需要購買一部分產品。假如您的預算有限,又沒有一點時間去購買這些東西,建議您選擇“拎包入住”,但是,裝修公司所送的傢俱、電器均為指定的產品,不知道您會不會喜歡~

今天簡默從工藝、材料、公司類型、業主類型等幾方面給大家分享瞭如何選擇裝修公司,相信大家都已經心裡有數了,實際上裝修公司還有一種分類:按付款流程分為傳統式付款和先裝修後付款,這裡不多做闡述。還是那句話,其實沒有最好的裝修公司,只有最適合自己的。


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