這兩年
生態，這個原本屬於自然科學的概念，在各大產業園區的宣傳和實踐佔據越來越重要的位置。
其最重要的驅動力量，是企業成長和發展邏輯的變革。據海外媒體的報道：生物學，正成為企管商科的熱門學科。而這一現象的背後，是企業家和CEO們對於企業和產業”生態”的日益重視。
構建自身生態體系，或融入更大的生態系統，對企業來說，不僅是成長和發展的”技術”手段，甚至已成為關乎生死存亡的戰略命題。
也因此，作為企業＆產業的載體和”容器”，產業園區要取得可持續的成功，自然要響應企業＆產業發展的時代需要，除了空間+服務+資源的聚合，如何營造更好的生態體系，已成為各大園區和產業空間運營商的經營重心。
……
那麼何為園區”生態”？
瑞先生認為園區生態起碼應該包含三個層面的內容：
首先是環境生態：
綠色+低碳+環保+環境友好……這在全世界和幾乎整個人類工作生活中，都是一個主流和顯著的趨勢。
從硅谷到深圳，新產業的崛起不僅帶來了全新的經濟形態和產業格局，也一再表明了良好的自然和生態環境，不僅能愉悅身心，也更能激發創造力。
其次是產業生態：
企業不是一個個體，而是產業鏈條的一部分，也是各種要素資源的聚合體，企業需要的不僅是一個辦公或商務空間，而是產業鏈和價值鏈的鏈接，以及科研、技術、人才、資本、市場等創新要素的聚合和互動。
園區和產城的產業生態體系的營造，不僅關係到園區自身的可持續發展，對進駐企業也意義重大。
再者是社會生態：
企業公民意識的崛起，以及產城融合的持續進化，企業不是獨立王國，而是整個社會生態的一部分，企業對社會的發展和改良，發揮越來越重要的作用。
企業融入社會，體現在產業園區上，就是公共和開放空間越來越大，園區的社會化互動越來越頻繁。無論美國亞馬遜和臉書的新總部，還是國內如火如荼的產城融合進程，企業和產業園區的”社區化”，方興未艾。
因此從”生態”的角度去評價一個園區好壞優劣的標準，其實非常清晰：
優越的自然環境+高效的要素協同+環境和城市的協調和共生
……
當然，對於”生態”的認知和表達各有側重，在具體的園區生態營造和實踐中，環境、空間、服務、平臺、資源、聯合……各產業園區發展＆運營商也是各顯神通。
日前，瑞先生出席東久創新科技園”城市進階·生態創新”論壇，除了業界對話和交流，對東久以”資本賦能”為驅動的生態模型，以及從空間環境到產服體系的多維生態也有更深刻的體會：
資本賦能＆全球生態：
東久中國是全球領先的私募股權投資機構---華平投資集團（美）旗下的產業基礎設施＆綜合平臺提供商。
華平全球投資規模超680億美元，1994年進入中國，投資了58同城、神州租車、紅星美凱龍等知名企業。而2014年創立的東久中國，目前國內持有和運營的產業基礎設施（物業）面積超過200萬平米。
從股權投資，到園區運營，華平和東久聯合構建起1+1+X的獨具特色的產業服務體系。除了強大的資本和投資實力，為企業的成長助力，依託華平的全球投資網絡和龐大產業陣營，企業也可更高效更大範圍的對接合作資源並融入全球產業和生態鏈。
東進橋頭＆產城生態：
東久中國落子深圳的首個產業園區---東久創新科技園位於深圳東進橋頭堡的李朗科創區，與南面的筍崗＆紅嶺金融商圈、西面的坂田科技城、北面的寶龍科技城、國際大學園共同構成深圳東進戰略的產業脊柱。
作為產業東進的橋頭堡和科創重心，李朗片區集中了東久、聯創、中海信、康利城等上數十個大型企業總部和科技園區，正在形成一個以”四新產業”為主的產業新城。
這一片區還有眾多舊改項目已經啟動，包括央企華潤集團等紛紛入駐。預計片區內將有180萬平方米的舊改體量。千億舊改，產城的融合和聯動，區域發展前景和資產價值進階，自然不難想象。
森林城市＆空間生態:
面積約22萬㎡的超低密度東久創新科技園，容積率僅2.5，綠化率高達38%，幾乎每個樓層都擁有360度春意盎然的園林景觀。
綠樹林蔭，鳥語花香，在深圳城市核心區，內部生態環境如此優越，實屬難得。
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