關於二手房交易，中部某城市稅務部門傳出最新消息: 現在轉讓所得稅是評估價全額的1.5%，以後核實徵收是增值部分的20%。這裡核實徵收是指，房屋轉讓的收入核減財產原值和合理費用後的餘額，合理費用包括實際支付的住房裝修費用、住房貸款手續費、公證費等。
-----有網友說全額1.5%和增值20%二選一直都有，以前廣州也提過20%，後來沒執行。我諮詢了下，稅務局幹部原話是說，對於無法提供原值證明的選擇全價模式，否則就是增值模式，非可選了，地產增值不能不交稅。新的不動產證都登記了原值的，開起來就是為這個準備的。
----這麼玩二手房交易增加鉅額成本，比如深圳十年前幾十萬買的，現在幾百萬，轉讓稅收上百萬，嚇人啊，這個成本轉移給誰，以後二手房徹底沒交易了，正好收房產稅。消息是中部大城市稅務部門傳出來的，推廣可能性很大，增量有限，只能在存量做文章，存量轉讓稅結合二套以上房產稅也是一個比較好的切入點，對一套剛需衝擊最小。
----另附一稅務部門領導發給銀行朋友的文字：最近，個人所得稅房產過戶稅收政策有大變動。下月起個人所得稅核定徵收改為核實徵收，將會大幅增加費用，所以這個月我家房子過戶都要辦到位。
具體政策如何，還得看正式通知，這裡是小道消息，小道消息，小道，小~~~
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